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Toll saniertes Bauernhaus sucht eine neue Familie 1
Kaufpreis: € 309.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 265.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ursprünglich ca.1870 gebaute Bauernhaus hat sich in den vergangenen Jahren zum echten Schmuckstück entwickelt.
Mitten in der Marktgemeinde bietet die ehemalige ca. 2000m² große Hofstelle, nach vielen Umbauten, Platz für die verpachtete Verkaufsfläche und im 1.OG eine traumhaft schön renovierte Wohnung auf ca.190m ² Fläche mit 6 Zimmern.
1999 wurde die Wohnung mit einem Wintergarten erweitert. Dieser bietet nicht nur viel Platz in der Sonne, sondern auch den direkten Zugang in den Garten. Der Schwedenofen im zentralen Flur sorgt für wohlige Wärme.
Abgerundet wird die Wohnung durch 3 große Schlafzimmer.
Das laufend sanierte Wohngebäude bietet eine hochwertige Küche und ein modernes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken.
In den ehemaligen Stallgebäuden ist Platz für mancherlei Hobby... Egal ob Pferde die Boxen benutzen wollen oder sich der Basler anderweitig in den Gebäuden auslebt- hier ist vieles möglich.
Sowohl im 1.OG mit ca. 70m² als auch im Dachgeschoss mit ca. 250m² gibt es noch Möglichkeiten zum Erweitern. Machbar sind 2 abgeschossene Wohnungen.
In den 3 Garagen können alle Fahrzeuge geparkt werden, die eine Familie braucht.
Modernes Bad
Wintergarten
Schwedenofen
Einbauküche
3 Garagen
Stallungen
Kleine Koppel für Pferde
Scheune
Leben auf dem Lande mit guter Nahversorgung
Lage
Die historisch geprägte Marktgemeinde Arberg hat ca. 2300 Einwohner und liegt zwischen den Ferienregionen Fränkisches Seenland und dem Hesselberg.
In der direkten Nachbarschaft ist der Dennenloher See und das Waldgebiet Die Heide. Beides ist für Naherholung bestens geeignet.
In der Marktgemeinde ist vieles noch ein wenig wie schon immer: Die Kinder können hier im Ort in den Kindergarten oder die Hauptschule gehen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den verschiedenen Nachbargemeinden.
Auch die anderen Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Bank und Friseur sind in der Marktgemeinde zu finden.
Sonstige Angaben
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Kaufpreis beträgt 309.000,00 €.
Der Käufer zahlt dem Makler eine Vermittlungsprovision von 4,76% der notariellen Kaufsumme.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, nehmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartnerin Helga Schumacher Tel. 01 51- 230 940 36 Kontakt auf. Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, schauen Sie doch mal auf unsere Homepage. Unter www.grauf.org haben wir viele weitere interessante Angebote.