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Tolle 3 Zimmer -Wohnung als Kapitalanlage in Wolfsburg Fallersleben

Preis: 119.000,00
Region: Wolfsburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Oktober, 3:06
Aufrufe: 0
ID: l135pOE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%

Hausgeld: € 137,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In ruhiger und trotzdem stadtnaher Lage in Wolfsburg Fallersleben entstand diese elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoß eines ca. 1961 in solider Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses befindet. Dieses Mehrfamilienhaus weist insgesamt ca. 12 Wohneinheiten auf. Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Vollbad mit WC und Wanne sowie einen Süd-Balkon. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, im Flur und in der Küche wurde ein Grantiboden verlegt. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest. Die Fenster sind aus Holz mit einer Doppelverglasung. Die gesamte Wohnung hat der Eigentümer ca. 2006 sanieren lassen. Die Wohnung lässt sich bequem über die Treppe erreichen. Die monatliche Miteinnahme beträgt ca. € 560,-- und beinhaltet die zentrale Wasseraufbereitung und die Hausgeldkosten. Der Abstellraum im Keller des Hauses hat zwei Räume die der Wohnung zugeordnet sind. Ein PKW Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Fallersleben, einem Stadtteil von Wolfsburg der über eine sehr guten Infrastruktur verfügt. Die Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Geschäfte sind in ganz Fallersleben verteilt. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung einen Baumarkt, eine schöne Altstadt sind genauso selbstverständlich wie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie sind schnell in der Stadtmitte von Wolfsburg. Zur A39 sind es ca. fünf Autominuten

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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