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Tolle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Rheinnähe...
Kaltmiete: € 339,84
Wohnfläche: ca. 59.14 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 16.09.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 339,84Warmmiete: € 484,84
Nebenkosten: € 95,00
Heizkosten: € 50,00
Kaution: € 679,68
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.14 m²
bezugsfrei ab: 16.09.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Mieteinheiten. Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Rheinaue, welche zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Die praktisch geschnittenen Räume sind ausreichend groß und können dadurch von Ihnen ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Die Wohnung wird tapeten- und bodenbelagsfrei übergeben. Somit können Sie Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen und farblich Ihren Möbeln anpassen. Das Badezimmer ist bereits modernisiert und mit einer Badewanne ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stellt. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ausstattungsbeschreibung
Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;
Lage
Die Wohnung liegt in der Eisenbahnsiedlung Hohenbudberg am Rande von Friemersheim, direkt an der Grenze zu Krefeld. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Siedlung, gelegen in unmittelbarer Nähe der naturgeschützten Rheinaue, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen einlädt. Auch der Kruppsee befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtteilzentrum von Friemersheim. Auch einen Kindergarten, mehrere Schulen und Spielplätze hat Friemersheim zu bieten. Dienstags und freitags findet zudem an der Schnittstelle von Kaiser- und Kronprinzenstraße in Friemersheim ein vielfältiger Wochenmarkt statt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 57 besteht eine hervorragende PKW- Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrswege des Ruhgebiets, des Niederrheins und Richtung Niederlande.
Sonstige Angaben
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen