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Tolle 4-Zimmerwohnung über den Dächern von Rumeln-Kaldenhausen
Kaltmiete: € 433,00
Wohnfläche: ca. 82.48 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 13.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 433,00Warmmiete: € 638,00
Nebenkosten: € 160,00
Heizkosten: € 45,00
Kaution: € 866,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82.48 m²
bezugsfrei ab: 13.10.2016
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen. Die tolle Raumaufteilung dieser Wohnung fördert individuelle Einrichtungsmöglichkeiten hinsichtlich der Farb- und Materialauswahl. Die Wohnung wird ohne Tapeten und ohne Bodenbelag übergeben. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit weißen Wand- und anthrazitfarbenden Bodenfliesen zeitlos modern gestaltet. Ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer mit einem Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist großzügig geschnitten und wurde mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Alle Innentüren und Heizkörper wurden frisch lackiert. Der Balkon bietet genügend Platz für gemütliche Stunden zum Entspannen an sonnigen Tagen. Der eigene Kellerraum ermöglicht mit dem zusätzlichen Stauraum eine noch bessere Nutzung der Wohnung. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vor dem Haus vorhanden. Auch Garagen können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ausgezeichnete Wohnlage im Grünen. Durch den großzügigen Raumzuschnitt, können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz. Der Ihr Balkon, bietet genügend Platz für gemütliche Stunden zum Entspannen. Die große Wohnung bietet ausreichend Platz für junge Familien mit einen Kind. Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung.
Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ausstattungsbeschreibung
Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;
Lage
Die Wohnanlage aus kleinen Mehrfamilienhäusern liegt in ruhiger, gepflegter Lage am Rande von Rumeln innerhalb großzügiger Grünflächen. Bis zum Bahnhof Rumeln benötigen Sie zu Fuß rd. 10 Minuten, ebenso bis zum Toeppersee. Die nächste Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, und viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Rumelner Ortszentrum, erreichbar mit dem PKW in 5 Minuten, aber auch fußläufig zu erreichen. Der linksrheinische Stadtteil Rumeln gehört zum Stadtbezirk Rheinhausen. Der Toeppersee als nah gelegenes Erholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Wasserski, Schwimmen etc., Wanderwege mit Rast- und Grillplätzen laden zu Ausflügen ein. Das Stadtteilzentrum verfügt über reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie genügend Ärzte, Banken, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kulturtreff Alte Dorfschule bietet ein umfangreiches Kulturprogramm an. Die Buslinien 923 und 924 sowie der Schnellbus SB80 bringen Sie problemlos in die Duisburger Stadtmitte oder nach Moers. Eine optimale PKW-Anbindung besteht über die A40 und A57, die beide innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind.
Sonstige Angaben
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen