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Tolle Aussicht! Schönes Grundstück in ruhiger Südlage im Wiedbachtal wenige Minuten bis Neustadt!
Preis: € 29.700,00
Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.700,00
Käuferprovision: 9.93267 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Objektbeschreibung
Diese Baulücke befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und umfasst eine Größe von ca. 638 m².
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und eine Straßenfront von ca. 17 m.
Nach hinten haben Sie einen direkter Zugang zum Wald.
Vom Grundstück - durch die erhöhte Lage - haben Sie einen schönen Blick über das Wiedbachtal.
Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebaubarkeit erfolgt nach dem §34 Baugesetzbuch (Umgebungsbebauung). In der Umgebung stehen sowohl ein- wie zweigeschossige Wohnhäuser.
Das Grundstück ist erschlossen und sofort bebaubar.
Lage
Das Grundstück liegt in ruhiger und wunderschöner Ortsrandlage im Wiedbachtal nur 5 Autominuten von Neustadt-Wied entfernt.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Neustadt oder in Oberlahr. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.