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*** Tolle Aussichten: Eine Vier-Zimmer-Wohnung in Gengenbach ***

Preis: 120.000,00
Region: Gengenbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 Mai, 5:10
Aufrufe: 0
ID: 0yAl9M91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 94.4 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer. Sie ist bei der Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.4 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 263.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine schöne Möglichkeit
zur Kapitalanlage

Eine schöne Möglichkeit der Kapitalanlage bietet sich mit dieser Wohnung in der Gengenbacher Bürgermeister-Herb-Straße: Vier Zimmer, zwei Balkone mit einer Grundfläche von 94,4 m2 in einer absolut gepflegten Wohnanlage im dritten Obergeschoss (ohne Aufzug). Das Haus wurde im Jahr 1969 gebaut und weist keinen Investitionsstau auf, wer in die Wohnung einzieht, wird sie natürlich nach seinem Geschmack gestalten und renovieren. Derzeit ist sie vermietet für eine Kaltmiete von rund 360 Euro. Der Mieter, ein 87 jähriger Renter, genießt ein lebtägliches Wohnrecht.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und sie wird beheizt mit einer Gasheizung. Ergänzt wird sie durch einen Keller sowie einen Autostellplatz. Die Lage ist nach Süden ausgerichtet und die beiden Balkone erlauben quasi einen Rundgang um die eigenen vier Wände. Die Gengenbacher Stadtmitte ist fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

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