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Tolle Eigentumswohnung mit Balkon sowie Dom- u. Schlossblick 1

Preis: 159.000,00

Region: Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern

Anzeige vom: 11 September, 8:57

ID: GyOZDdV1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Sie ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 104 m² zzgl. 2 Kellerräume (ca. 20 m²)
Gesamtgrundstück: ca. 820 m² (davon 1.572,78/10.000 Miteigentumsanteile)

Hinweise:
- massives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, 1999 Kernsanierung und rückwärtiger Balkonanbau; Wärmeversorgung über Gasheizkessel mit Warmwasserspeicher der Fa. Vaillant, komplett unterkellert, grüner Innenhof, Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sehr hohen Räumen (3,25 m), Wohn-/Schlafräume mit Design-Belag bzw. Teppichboden (von Mietern belegt), Bäder/ Küche gefliest; von Wohnzimmer und Küche Austritt zum geräumigen Balkon; 2 separate Kellerräume
- Wohnungsaufbau: Eingangsflur mit separatem Bereich für die Garderobe; Küche (ohne EBK, Platz für Esstisch) und Wohnzimmer auf der Gartenseite mit Austritt auf den geräumigen Balkon; 3 weitere Zimmer (davon zwei Zimmer vom Flur aus begehbar, alle verbunden durch Doppeltüren, das hinterste Zimmer verfügt über ein separates innenliegendes Duschbad; weiteres innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Energieausweis gültig vom 21.11.2013 bis 21.11.2023, Verbrauchskennwert: 109,7 kWh/(m²a)
- Wohnung seit dem 01.12.2001 vermietet (Nettokaltmiete/ Jahr: 6.896,28 €)

Lage

Die geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, in der Schweriner Feldstadt. Der Stadtteil liegt sehr zentral zwischen dem Platz der Jugend und dem Pfaffenteich. Die Mecklenburgstraße und der Marienplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie medizinischen Angeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkte Anbindung an den Nahverkehr besteht am Platz der Jugend, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Aussicht in die begrünten Innenhöfe, auf den Dom und die Turmspitzen des Schweriner Schlosses rundet das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist
die o. g. Maklergebühr verdient und fällig.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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