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Tolle Lage dicht Spreeufer! Ruhige Altbauwohnung mit Holzdielen, ruhige Guerickestraße
Kaltmiete: € 599,00
Wohnfläche: ca. 53.3 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: möglich ab 01.01.2017
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 599,00Warmmiete: € 726,00
Kaution: € 3 Nettokaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.3 m²
bezugsfrei ab: möglich ab 01.01.2017
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1892
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnen fast direkt am Spreeufer - ein besonderes Vergnügen! Diese Altbauwohnung befindet sich im ruhigen 1.OG des Seitenflügels eines Berlin-typischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1892. Das Haus wurde in den letzten Monaten energetisch saniert, bekam ein neues/frisches Fassadenbild und erfreulicherweise auch eine effektive Wärmedämmung. Derzeit laufen noch Restarbeiten zur Sanierung, diese werden aber voraussichtlich schon sehr kurzfristig abgeschlossen sein. Bitte beachten Sie, dass ein Aufzug nicht vorhanden ist.
Die ruhig gelegene Wohnung verfügt über einen guten, klassischen Grundriss mit großem, gut nutzbarem Zimmer - das Zimmer hat immerhin annähernd ca. 33 m². In Verbindung mit den originalerhaltenen Echtholzdielen erhält die Wohnung einen freundlichen, einladenden Charakter. Die Dielen sind nicht neu abgezogen und haben hier und da ein wenig Patina, schaffen jedoch nach wie vor eine freundliche Grundatmosphäre. Dielenböden finden Sie auch in der Küche, in der sich sicher auch ein schönes Plätzchen für Ihren Essbereich finden wird. Bitte beachten Sie, dass die auf den Fotos erkennbare Kücheneinrichtung vom derzeitigen Nutzer noch herausgenommen wird. Herd und Spüle gehören jedoch zur Wohnung.
Das sanierte Duschbadezimmer verfügt erfreulicherweise über ein gut erreichbares Fenster und zeigt mit einer neutralen Fliesung einen angemessenen Standard. Durch die Lage im Hause ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.
Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt über effektive Fernwärme. Studenten und Azubis sind mit Elternbürgschaft selbstverständlich herzlich willkommen! Die Vermietung erfolgt ohne Staffelmiete. Viele weitere Angebote finden Sie unter www.habitare-immobilien.de! Bitte beachten Sie: die hier verwendeten Fotos sind ca. 2 Jahre alte Archivfotos der Wohnung - geringe Abweichungen zum Ist-Zustand können sich durch den zwischenzeitlichen Wohngebrauch ergeben haben.
Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2016 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet - nun bereits zum neunten Mal in Folge.
Lage
Gute Wohnlage in der ruhigen Guerickestraße im beliebten Berlin-Charlottenburg in der Nähe des Tiergartener Spreebogens, mit kurzen Wegen in das Zentrum Charlottenburgs, das Berliner Regierungszentrum und auch das östliche Zentrum der Stadt.
Das Objekt befindet sich lediglich ca. 200 Meter vom Spreeufer entfernt, das zum Teil sehr schön angelegt wurde und beste Möglichkeiten für die Naherholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden; auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (z.B. U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz und Buslinien) sind gegeben.
Sonstige Angaben
Alle tagesaktuellen Mietangebote finden Sie unter www.habitare-immobilien.de. Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
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