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Tolle Lage - Erstbezug sofort -
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 225 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: Die Käufer-Kurtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 225 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 64.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Modernes, freistehendes Einfamilienhaus - Neubau - Am Birkenwald
Ausstattungsbeschreibung
Moderner Neubau - Erstbezug. Zwei Vollgeschosse und Vollunterkellerung. Die Beheizung erfolgt über Gas mit zentraler Warmwasserversorgung. Im Erdgeschoss Fußbodenheizung, im Obergeschoss sowie Hobbyraum und Waschraum im Kellergeschoss mit Heizkörpern. Bad und WC mit Fenster.
Hochwertige Ausstattung.
Die Fenster sind 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden.
Die Fußböden haben Parkettböden (Buche), außer im Bad (Fliesen) sowie Küche und Flur (Steinzeug).
Bezug nach Kaufvertragsabwicklung sofort möglich.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die U-Bahnstation sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf u.a. Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Drogeriemarkt, Schuhe, Bekleidung, Deutsche Post, Sparkasse u. v. m. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Arzt/Facharztpraxen in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Die Nürnberg City mit dem PKW schnell zu erreichen. Nebenan befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Sonstige Angaben
Flächen/Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 64 m²
Obergeschoss ca. 61 m²
Kellergeschoss ca. 64 m²
Terrasse ca. 15 m²
Grundstück:
ca. 225 m² + 1/3 Anteil aus 165 m² an der gemeinsamen Zufahrt.
Parken:
1 Carport
verfügbar/frei ab:
kurzfristig möglich
Preis:
480.000,00