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Tolle Loggia-Wohnung mit viel Privatsphäre
Kaufpreis: € 446.300,00
Wohnfläche: ca. 71.4 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 446.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.4 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2019
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Aubinger Winkel - Zuhause im Park
Wohnen im Grünen und doch alle Vorzüge der Stadt genießen. Im Aubinger Winkel wird dieser Traum wahr. Unsere sonnenverwöhnten Eigentumswohnungen entstehen inmitten einer grünen Wohnparkanlage, nur wenige Minuten vom idyllischen Ortskern Aubing mit seinem S-Bahn-Anschluss entfernt. Die klare, elegante Architektur der Wohnanlage verspricht viel Licht, einen freien Blick in die Natur und eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnungen selbst bestechen durch clevere Grundrisse, Marken-Ausstattung und eine der modernsten Wohnraumlüftungen auf dem Markt.
*******WOHN-HIGHLIGHTS********
Perfekt durchdacht: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG punktet mit einer intelligent geplanten Raumaufteilung und angenehmer Privatsphäre. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Eine große Loggia bietet zudem ein optimales Maß an Sichtschutz und einen schönen Platz an der Sonne. Das Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC verfügen über eine tolle sanitäre Markenausstattung. Echtholzparkett aus Eiche, elektrische Rollläden sowie eine der modernsten Wohnraumlüftungen am Markt sind weitere Highlights dieser schönen Neubauwohnung und stehen für die besondere Qualität der gesamten Wohnanlage.
Ausstattungsbeschreibung
- Helle, sonnige Wohnräume
- Loggia mit viel Privatsphäre
- Großflächige Fenster
- Ideale Wohnraumaufteilung
- Zweischicht-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Bad mit Handtuchheizkörper
- Großes Wannenbad
- Zusätzliches Gäste-WC
- Sanitäre Marken-Ausstattung
- Fliesen im Format 30 × 60 cm
- Elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung mit 100 % Nennlüftung
- barrierefreier Aufzug von UG bis DG
- Tiefgaragenstellplatz mit Einzelstellplatz
- EnEV 2016, Energiebedarfsausweis in Vorbereitung
Lage
Zwischen Natur und Großstadtmetropole
Aubing liegt im grünen Westen von München und ist bestens an die Münchner Innenstadt angeschlossen. Die S-Bahn Aubing erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Von dort aus bringt Sie die S4 in nur 23 Min. zum Marienplatz.
Alles in der Nähe: Kitas, Schulen und schöne Parklandschaften wie die Aubinger Lohe machen Aubing zu einer grünen, familienfreundlichen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie außerdem in nur wenigen Gehminuten.
Sonstige Angaben
Mehr Informationen? Jetzt Exposé anfordern!
- mit ausführlicher Beschreibung des Bauvorhabens
- mit weiteren Informationen zur Lage und Infrastruktur
- mit detaillierten Grundrissen mit Wohnflächenangaben
- mit vollständiger Preisliste der verfügbaren Einheiten
Oder besuchen Sie uns in Aubing! Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!
Ihre Ansprechpartner:
Herr Ingo Köhler-Asam: +49 89 217 670 111
Herr Gilbert Denzer: +49 89 217 670 091
Weitere Informationen: www.aubinger-winkel.de
Stichworte:
Nutzfläche: 74,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen