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Tolle Wohnung mit Garten zur Eigennutzung!!

Preis: 75.000,00
Region: Lübow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 19 September, 11:52
Aufrufe: 0
ID: kyPkKOz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 75.59 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.59 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in Hochparterre eines Anfang der 90-ziger Jahre erbauten Mehrfamilienhauses. Eines der besonderen Ausstattungsmerkmale ist der im nach hinein entstandene direkte Zugang zum eigenen, ca. 80 qm großem, Gartengrundstück. Die angelegten Pflanzen sorgen für ein fast blickdichtes Nutzungsvergnügen. Der Eigentümer hat über die Jahre sehr auf den Zustand der Einheit geachtet. Immer wieder wurden Modernisierungen durchgeführt, so dass man von einem renovierungsfreien, modernen Zustand sprechen kann.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung, sowie ein Fahrrad- und Wäschtrockenkeller als Gemeinschaftsräume.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wäschetrockenplatz, welcher von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann.
Parkplätze sind vor Ort auch für Gäste vorhanden. Ein eigener Stellplatz steht zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnung, welche sich durch die Anzahl der Zimmer, ideal für eine größere Familie eignet, wird derzeit noch bewohnt. Die Mieter ziehen nach Absprache in ca. 6 Monaten aus, so dass eine problemlose Übergabe vollzogen werden kann.

Sollte keine Eigennutzung von dem künftigen Eigentümer gewünscht sein, so kann heute gesagt werden, dass eine Wiedervermietung problemlos möglich ist. Die Netto-Kalt-Miete kann dann bei ca. 5,-/qm liegen.

Für jedwede Fragen sprechen Sie uns gerne an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Durch die Nähe zur Hanse- und Hafenstadt Wismar wurde die Gemeinde Lübow in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort.
Über das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz erreicht man in nur sieben Kilometern Wismar.
In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahn, zu den Stränden der Ostseeinsel Poel sind es 30 Autominuten.
Ein breites Radwegenetz ermöglicht einen Abstecher nach Wismar oder eine Exkursion zum Schweriner See.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Dorfes mit 1.600 Einwohnern mit sehr guter Infrastruktur.
So befinden sich direkt vor Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule mit Schulhort, ein Ländlicher Einkaufsmarkt mit Blumenfachgeschäft,
ein Friseursalon, eine Pension und Gastätte mit angrenzendem Saal und einer modernen Kegelbahn. Für die medizinische Versorgung gibt es
einen Facharzt für Allgemeinmedizin, Chirotherapie, Psychotherapie und Naturheilverfahren.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.Die in den Angeboten enthaltenen Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher eine Haftung nicht übernommen werden.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gartenfläche: 80,00 m²

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