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Toller Laden inklusive Wohnung!
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 163 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 256.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Geschäftshaus in bester Citylage!
Goldgrube für Schnäppchenjäger! Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!
Mit diesem Wohn- und Geschäftshaus haben Sie die einmalige Gelegenheit, wohnen und arbeiten unter einen Hut zu bekommen. Was gibt es Bequemeres, als nach dem Frühstück in Ihrer feudalen Wohnung eine Treppe hinunterzugehen und inmitten des beruflichen Geschehens zu stehen?
Hier können Sie Ihre langgehegten Träume verwirklichen, z.B. einen eigenen Friseursalon (Kundenstamm vorhanden!), ein Wellnessstudio, eine Goldschmiedewerkstatt mit Verkaufsraum, ein Modegeschäft mit großen Schaufenstern, ein Delikatessengeschäft oder ein Büro und und und.
Ihre Fantasie bekommt Flügel ...
Lassen Sie sich überraschen von großzügigen Räumlichkeiten in stilvollem Ambiente und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Auf was warten Sie noch?
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
Bestlage!: Wohnen und arbeiten unter einem Dach!
Erdgeschoss:
- Geschäftsräume mit zwei Schaufenstern (ca. 100 m²)
- Zur Zeit Friseursalon mit großem Kundenstamm
- Lagerraum
- Innenhof (Atrium)
- Kfz-Stellplatz
Obergeschoss:
- Großes Foyer
- Helles Wohnzimmer
- Ruhiges Schlafzimmer
- Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
- Einbauküche mit Zugang zur Dachterrasse
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Dachgeschoss:
- Gemütliches Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Fenster
- Abstellraum
Lage
Dieses kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus steht in bester Citylage von Marne in Dithmarschen.
Mit rund 6000 Einwohnern ist Marne das Zentrum der Dithmarscher Südermarsch. In früheren Zeiten lag Marne direkt an der Nordsee. Durch Landgewinnungsmaßnahmen hat sich die Küstenlinie im Laufe der Jahrhunderte verschoben. Die Nordsee ist nur 7 Kilometer entfernt und in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sämtliche Schulzweige bis einschließlich Gymnasium, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie ein hohes Freizeitangebot liegen unmittelbar vor Ihrer Haustür.
Den Ortsmittelpunkt markieren die rund 100 Jahre alte Maria-Magdalena-Kirche, das imposante Rathaus von 1914 und die ehemals königlich privilegierte Sonnenapotheke aus dem Jahre 1755.
Im Zentrum findet einmal wöchentlich der Wochenmarkt statt.
Bekannt ist Marne vor allem durch zwei Besonderheiten: Hier wird das "Dithmarscher Pilsener" gebraut, ein Bügelflaschenbier, das auch außerhalb Dithmarschens gerne getrunken wird.
Außerdem findet in Marne der einzige Rosenmontagszug Norddeutschlands statt, der alljährlich von der Marner Karnevalsgesellschaft organisiert wird.
Dieses sympathische Städtchen besitzt ein ausgesprochen reiches Vereinsleben. Daneben gibt es auch eine Volkshochschule, eine Bücherei, ein Verzehrkino, zwei Museen, gastronomische Betriebe aller Art und vieles mehr.
Zum Baden fährt man im Sommer an die Nordsee, im Winter kann man im Hallenbad der Stadt schwimmen.
Marne liegt an der B5, die bis nach Itzehoe führt. Von dort fährt man über die A23 nach Hamburg. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in St. Michaelisdonn.
Steigen Sie ein und besichtigen Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage in dieser lebens- und liebenswerten Kleinstadt!
Sonstige Angaben
- Geschäftsräume mit zwei Schaufenstern (ca. 100 m²)
- 2009 Einbau einer modernen Gasbrennwertheizung!
- Vollrenovierte Wohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse (ca. 115 m²)
- Dachgeschossausbau mit Wannenbad
- Sonnendurchfluteter Innenhof zum Relaxen
- Kfz-Stellplatz
- Großer Lagerraum
- Nichtraucherhaus!
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen