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Tolles Grundstück mit betagtem Rotklinkerhaus in Sonnenlage!
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1246 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 1246 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 329.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ich freue mich, dieses schnuckelige Einfamilienhaus mit derartigem Potential in meinem Angebot zu haben.
Dieses ca. 95 qm grosse Rotklinkerhaus steht auf einem ca. 1250 qm großen Grundstück in der begehrten Waldsiedlung Dassendorfs.
Mit wenig Aufwand gestalten Sie dieses Einfamilienhaus mit 2 Zimmern im Obergeschoß, sowie einer kleinen Küche, Bad, Wohnesszimmer als auch einem weiteren Zimmer im Erdgeschoss zu einem gemütlichen Nest für die kleine Familie oder das Paar.
Ein VOLLTREFFER ist diese Offerte auch für Interessenten, die sich ein eigenes Heim bauen möchten und dies auf dem gleichen Grundstück realisieren können.
Direkt an der eigenen Baustelle zu wohnen, den Baufortschritt live erleben und nach Fertigstellung das Siederhaus beispielsweise vermieten. Mit einem großzügigen Baufenster ist die Bebauung mit einem zweiten Objekt gut realisierbar.
So haben Sie Zeit, sich ggfs. für die Zukunft einen Neubau auf diesem dafür gut geschnittenen Grundstück zu planen. Die Doppelkosten einer zusätzlichen Miete während der Bauphase entfallen.
Der großzügige Garten kann für den Naturfreund zum tollen Freizeitprojekt werden. Die sonnige und zum Feld ausgerichtete Lage lädt zur vielfältigen Gartengestaltung ein.
Es kann als echtes Einsteigermodell erworben werden!
Wir zeigen Ihnen die Bebauungsmöglichkeiten anhand der B-Plans der Gemeinde im Exposé auf.
Freuen Sie sich auf ein sonniges Grundstück mit betagtem Siedlerhaus und lassen Sie Ihrer Phantasie freuen Lauf.
Lage
Die ruhige Wohngegend in der Waldsiedlung ist begehrt. Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks ist ein Traum.
Dassendorf im Landkreis Herzogtum Lauenburg liegt direkt am Sachsenwald und bietet eine komfortable Infrastruktur.
Gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Sportverein, Friseur und der Golfplatz bieten ein umfangreiches Angebot. Der Weg nach HH-Bergedorf oder Geesthacht (A25 Anbindung nach HH) sind mit dem Auto in 10-15 Minuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Bergedorf, Geesthacht und Aumühle ist fussläufig zu erreichen.
Von Aumühle und Bergedorf ist die Anbindung an das Hamburger Verkehrsverbundsystem gewährleistet.
Der Sachsenwald ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wildtierbeobachter.
Dassendorf wird dem Hamburger Speckmantel zugerechnet, da nicht nur die Anbindung mit dem Auto, sondern auch die öffentlichen Verkehrsmittel eine gute Verbindung zur Metropole schaffen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Eigentümers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Billmayer Immobilien, weist darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufrechte zu informieren. Die Widerrufbelehrung können Sie bei den anliegenden Unterlagen einsehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur tätig werden können, wenn Sie uns gegenüber die Widerrufsfrist von 14 Tagen ausdrücklich aufheben.
Wie bisher, sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es tatsächlich zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Dieses Objekt wird durch uns im Alleinauftrag angeboten.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein