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°°° Tolles Grundstück - süßes Haus°°°
Kaufpreis: € 152.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 799 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 152.000,00
Käuferprovision: Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 5,95% incl. MwSt. zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 799 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 314.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese gemütliche Haus unweit von der Eissporthalle in Harsefeld gelegen ist ursprünglich aus dem Jahre 1949.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, auf welchem Sie zudem noch zwei Schuppen und eine Garage finden.
Sie können das Haus entweder durch den Seiteneingang oder auch durch den Vordereingang betreten. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Flurbereiche. Eine kleine Küche mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2012 und Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer befindet sich direkt daneben. Ein großes Schlafzimmer und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls noch im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei kleinere Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem noch Zugang zum Dachboden, der als Staurraum fungiert.
Das Haus hat einen kleinen Teilkeller mit der Ölheizung und Waschmaschinenanschluss. Die Tanks für die Heizung sind unterirdisch im Vorgarten.
Über die Jahre wurden einige Dinge am Haus gemacht. So wurden in den 90ern die Fenster getauscht, die ÖLHeizung wurde 2001 ausgetauscht, diverse Renovierungsarbeiten und die Küche wurden im Jahr 2012 gemacht. Der Dachstuhl wurde größtenteils in den 1990ern nachträglich gedämmt.
Dennoch sind einige Renovierungs- und kleinere Sanierungsarbeiten bei diesem Haus zu leisten.
Ein Haus aus dem man einiges machen kann.
Leider gibt es zum Haus keine weiteren Originalunterlagen, so dass auch der Grundriss nur nachgezeichnet werden konnte und nicht maßstabsgerecht ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin.
Ausstattungsbeschreibung
- Gäste WC
- Teilkeller
- Ölheizung aus 2001
- Fenster 1990
- Terrasse hinter dem Haus
- großer Garten
- zwei Gartenhäuser
- Garage ( sanierungsbedürftig)
- Einbauküche aus dem Jahr 2012
- eigener Brunnen für Gartenbewässerung
- Öltanks im Garten
-
Lage
Harsefeld ist ein aufstrebender Ort mit 12.200 Einwohnern im Landkreis Stade. Bis Stade sind es ca.18, bis Buxtehude ca. 15 Km.. Harsefeld liegt an der Bahnstrecke Bremerhaven- Buxtehude. Hier kann man auch umsteigen, um nach Hamburg weiter zu fahren. In Harsefeld gibt es 5 Kindergärten, 2 Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium sowie eine Förderschule. Auch sonst wird im Ort noch einiges geboten, unter anderem eine Eissporthalle, ein Freibad, die Bücherei, ein Kino und mehrere Gastronomiebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden wie Sport- und Kulturangebote.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 314.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 5,95% incl. MwSt. zu zahlen.
Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen
Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:[email protected]
Web: www.laage-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : Ordnungsamt Stade Am Sande 2, 21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen