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+++ Tolles Holzbohlenhaus sehr gemütlich, top isoliert, Urlaubsfeeling inklusive ! +++ 1
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 250 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision incl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Einladend gemütlich maritim unverbaubar ! Willkommen in Ihrem ganz besonderen Wohlfühl-Domizil.
Dieser überaus geschmackvoll gestaltete Blockbohlen-Bungalow in Ständerbauweise wurde erst 2007 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 125 qm.
Im EG befinden sich:
-das Wohn-Esszimmer mit offener Küche
-ein Hauswirtschaftsraum
-ein Schlafzimmer
-ein Dusch-Badezimmer
-die Diele
und eine Abstellraum
Große Terrassentüren auf die beiden Sonnen-Terrassen in Süd- und West-Lage lichtdurchfluten das geräumige Wohn-Esszimmer den ganzen Tag.
Von hier genießen Sie einen herrlichen, weiten Blick auf Wiesen und Felder.
Kurze Wege führen Sie vom Wohn-Essbereich in die offene Küche mit schicker, weißer Landhaus-Küche und nebenliegenden Hauswirtschaftsraum.
Ein Schlafzimmer und ein Duschbadezimmer im EG ermöglichen ein ebenerdiges Wohnen in diesem geschmackvoll gestalteten Bungalow.
Naturholzwände und Balken-Decken vermitteln eine heimelige Wohlfühl-Atmosphäre.
Das komplette Haus ist mit sehr hochwertigen Natursteinfliesen ausgelegt. Ein in die Fliesen eingearbeiteter Kompass weist im Dielenbereich die Himmelsrichtungen. Eine offene Massiv-Holztreppe führt Sie von hier zu den Räumen des Obergeschosses.
Von der geräumigen, hellen Diele des Obergeschosses gelangen Sie in alle Räume:
-zwei weitere Schlafzimmer
-ein XXL-Badezimmer
und eine finnische Trockensauna.
Die beiden Schlafzimmer sind in den großen Giebelfronten gelegen und jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Geschützt unter den großzügigen Giebeldächern können Sie hier im einen Schlafzimmer den Sonnenauf- und im anderen den Sonnenuntergang erleben.
Das moderne Badezimmer lässt kaum noch Wünsche offen und ist ausgestattet mit einer Sauna, Eck-Whirlwanne (für 2 Personen), Rund-Dusche, Waschtisch und WC.
Die geschmackvollen, hellen, großflächigen Wandfliesen reichen bis zur Decke und eine Fußbodenheizung sorgt hier für Wohlfühl-Temperaturen.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Details zu dieser außergewöhnlichen Immobilie:
-die schicke Landhausküche ist im Kaufpreis bereits enthalten
-Dieser Bungalow ist ein Niedrigenergiehaus mit einem Energieverbrauchswert von nur 62,1 kWh
-Das Haus wurde in Ständerbauweise errichtet. Bei der Ständerbauweise handelt es sich um eine energiesparende und umweltfreundliche Art des Bauens.
-Das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
-Ihren PKW parken Sie in dem von 3 Seiten geschlossenen Carport mit Schleppdach. Eine große bepflasterte Fläche vor dem Carport bietet einen weiteren Stellplatz im Freien.
-Das Carport bietet zusätzlichen Platz zum Unterstellen Ihrer Fahrräder.
-Um das gesamte Haus herum wurde sauber gepflastert
-Das pflegeleichte Grundstück ist komplett eingezäunt.
-Ein Bootssteg liegt nur ca. 20m vom Haus entfernt. Von hier haben Sie bequeme Zufahrt auf die Bundeswasserstraße.
-Eine sehr gute Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um ein einfaches Ferienhaus, sondern es ist ganzjährig bewohnbar und dementsprechend ausgestattet und isoliert.
Lage
Die Gemeinde Walchum liegt zwischen der Ems im Osten und der Grenze zu den Niederlanden im Westen zwischen Leer und Meppen.
Walchum ist über die Bundesstraße 70 zu erreichen. Es besteht weiterhin ein Autobahnanschluss an die nahegelegene Bundesautobahn 31.
Sie finden hier eine gute Infrastruktur mit allen Einkausmöglichkeiten, Schulen, etc...
Sonstige Angaben
Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter 0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der
Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit
und Richtigkeit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen