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TOLLES MEHRFAMILIENHAUS ALS KAPITALANLAGE! in südlicher Innenstadt von Hamm, Albertstr.
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 365 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 365 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen ein lukratives Anlageobjekt mit Top-Rendite - in Hamm - südlicher Innenstadtlage bieten wir Ihnen ein renoviertes und ständig modernisiertes modernes Mehrfamilienhaus zum Kauf an.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 3 Wohneinheiten, bei ca. 225 m² Wohnfläche und einem Garten von ca. 365 m². Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt drei Etagen zu je ca. 75 m², in einer zentralen südlicher Inenstadtwohnlage. Die Wohnungen sind derzeit vermietet.
Das Objekt wurde 1904 erbaut und die Ausstattung entspricht einem neueren Standard. Die letzte Modernisierung fand erst letztes Jahr statt. Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Die Bäder sind teilweise mit Badewanne & Duschmöglichkeit oder nur mit einer Dusche ausgestattet worden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Treppenhaus besteht aus einer Holz-Massivbauweise und wurde ebenfalls komplett renoviert. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Trockenraum und Waschmaschinenraum. Waschmaschinenanschlüsse sind auch zusätzich jeweils in den Wohnungen vorhanden.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 15.840 pro Jahr. Die monatlichen Mieteinanahmen sind 1320 Euro.
Geheizt wird über eine Gas-Zentral-Heizung. Die Warmwasserversorgung findet ebenfalls über die Heizung statt. Eine TV-Satelliten Anlage ist vorhanden. Jeder Wohnung wurde mit einer hochwertigen Gegensprechanlage ausgestattet. Alle Wohnungen wurden mit pfelgeleichtem Laminat versehen. Die Wand- und Bodenfliesen in den Bädern wurden geschmackvoll aufeinander abgestimmt.
Zum Objekt gehört ein großen Garten dazu. Hier können nicht nur Sie sich erholen, sondern Kinder können sich hier nach herzenslust austoben.
Lage
Die Stadt Hamm ist geprägt durch Industrie und Grünflächen. Hamm hat einen hochen Bekanntheitsgrad durch den Maximilianpark. Die Anbindungen an die Autobahnen des Ruhrgebietes, sowie an den Fernverkehr sind optimal. Sie gelangen mit Ihrem Automobil in ca. 10 Minuten Fahrzeit zur A1 oder A2.
Schulen, Kindergärten und Bushaltestelle befinden sich im nahegelegenen Umkreis. Ebenfalls verfügt Hamm über ein sehr gutes Nahverkehrsnetz.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau! Tel: 02381-12324 oder 017645350657, [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedinungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich geesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. " Energieausweis liegt noch nicht vor".
Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert