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Tolles Reihenhaus in top Zustand - Koffer packen und sofort einziehen! 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 184 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: Ohne Käuferprovision!
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 184 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 60.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1992 erbaut und 2012 komplett modernisiert. Es steht auf einem rund 184 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer. Durch den Eingangsgereich mit Garderobe gelangt man in die helle Küche und den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist modern gestaltet und mit einem hochwertigen Fliesenbelag aus einem seltenen Stein-Holzgemisch verlegt, welcher besonderen Gehkomfort verspricht. Durch die Hanglage verfügt der Wohnbereich über einen Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick auf den eigenen Garten. Das Gartengeschoss ist durch einen Treppenabgang vom Hausflur aus erreichbar. So eignet sich die Studiowohnung im vorderen Teil auch zur Vermietung oder als eigenes Reich für Ihr heranwachsendes Kind. Ein Wannenbad, ein Abstellraum, eine Kochnische sowie ein großes Wohn- oder Schlafzimmer mit Terrassenzugang machen die Wohnung komplett. Die ca. 15 m² große Terrasse ist ebenfalls durch eine Treppe vom darüberliegenden Balkon erreichbar. Sie bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und garantiert nette Abende mit Freunden und Familie an warmen Sommertagen. Ein Schuppen neben der Terrasse bietet Lagerfläche für Gartenmöbel und Sitzkissen. Im hinteren Teil des Gartengeschosses sind die Heizung und ein Kellerraum zu finden. Das Eltern- und Kinderschlafzimmer sind im Dachgeschoss untergebracht, hier befindet sich auch ein hochwertig ausgestattetes Wannenbad mit Designkeramik, Granitböden und separater Dusche. Auf dem Dach des Objekts wurden zwei Solarpanels installiert, welche die Warmwasseraufbereitung der Heizung unterstützen und so, wie im Energieausweis ersichtlich, den Energieverbrauch erheblich reduzieren. Drei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge gehören ebenfalls zum Grundstück und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattungsbeschreibung
+ Endenergieverbrauch: 60,1 kWh/(m²*a)
Lage
Die große und älteste Stauferstadt Schwäbisch Gmünd hat rund 60.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 10 Ortsteile verteilen. Es liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Außerdem grenzt die Stadt direkt an das Naherholungsgebiet Taubental, ein stadtnahes Mischwaldgebiet mit dem 2,5 km langen Erlebniswaldpfad NATURATUM. Schwäbisch Gmünd bietet mit seiner einmaligen städtebaulichen Szenerie ein unverwechselbares Flair. Bummeln, Einkaufen und Genießen. Eine Stadt mit vielseitigen Freizeitangeboten. Über die nahe gelegene B29 geht es in nur einer halben Stunde nach Stuttgart. Zum Flugplatz Echterdingen braucht man 40 Minuten.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert