Tönisvorst: Zwei Gewerbe-/Produktionshallen mit 5 to Krananlage und Freigelände

Kaltmiete: € 1.940,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.940,00

Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen 2 Hallen im Gewerbegebiet der Stadt Tönisvorst.
Die Halle 1 mit dem Baujahr 1991 und einer Fläche von ca. 300 m² hat eine Höhe von 7,80 m und ist mit einer Kranbahn (5 to) ausgestattet. Die Hakenhöhe der Krananlage beträgt 5,70 m. Die Halle hat ein entsprechendes Rolltor und kann mit LKW befahren werden.
Bei Bedarf kann ein weiterer Hallenteil angemietet werden.
Die Halle 2 mit einer Fläche von ca. 176 m² wurde 2007 errichtet.
Die beiden gepflegten Hallen befinden sich in einer Gewerbeanlage die eingezäunt ist. Die Zaunanlage ist mit einem entsprechenden Schiebetor ausgestattet. Die Freiflächen sind teilweise gepflastert. Das Gelände ist mit einer Alarm- und Videoüberwachungsanlage gesichert.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt im Gewerbegebiet Tempelhof des Stadtteils St.Tönis.
Tönisvorst als Wirtschaftsstandort mit Zukunft bietet bereits vielen Unternehmen, die zum Teil auch überregional tätig sind, ein Zuhause. Die Vorteile des Standortes Tönisvorst liegen in der zentralen Lage, der schnellen Erreichbarkeit der benachbarten Städte Krefeld, Düsseldorf und Mönchengladbach und der Nähe zu den Autobahnen A44, A40, A52 und A61. Die nächste Auffahrt zur A44 (Münchheide) befindet sich nur 10min. mit dem Auto entfernt (Airport Düsseldorf 28min. / Airport Mönchengladbach 17min.).

ÖPNV: Neben Buslinien, wie den Städteschnellbus SB 87 von Viersen über Anrath Bf, Vorst, Kempen Bf, Grefrath nach Nettetal-Lobberich, wird der östliche Stadtteil St. Tönis durch die Straßenbahnlinie 041 der Krefelder SWK MOBIL angefahren. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Bürgerbus.

Sonstige Angaben

Energiepass: Typ - VERBRAUCH. Baujahr 1991/2007 Erdgas / Strom V.,17/5 kWh/(m²*a) ,Endenergiekennwert Wärme 1728 kWh/(m²*a), Endenergiewert Strom 5 kWh/(m²*a), Erstellt und gültig: 28.03.2016.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, dass wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben ist. Der Mieter zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des Vertragsabschlusses. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass alle Objektdaten vom Eigentümer stammen, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Appl-Immobilien hat diese Daten nicht überprüft. Wir sind auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.

Unser gesamtes und vollständiges Gewerbeimmobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: http://www.gewerbeimmobilien-service.de/
und vielen anderen Seiten und Portalen.

Nach Terminabsprache stehen wir für eine ausführliche Beratung zum Objekt oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Zur Erweiterung unseres Immobilienbestandes suchen wir geeignete Immobilien am gesamten Niederrhein, im Großraum Kleve, Geldern, Kempen, Viersen, Krefeld, Mönchengladbach, Neuss, Meerbusch und Düsseldorf.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.03.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 17 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1991

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 626,00 m², Freifläche: 410,00 m²