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TOP 3 ZW! Citynah in ruhiger Lage
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00 Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.750,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese super schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Bad Vilbel Stadt. Dort in einer Sackgasse, in absolut ruhiger Lage und doch Citynah.
Das Highlight der Wohnung ist das fast 50 m² große Wohn-Esszimmer. Durch die giebelhohen Decken, bekommt der Raum eine besonders schöne Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem aus man eine schöne Aussicht genießt. Der Balkon befindet sich in West-Ausrichtung.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese gehört zur Wohnung, es muss also kein Abstand dafür gezahlt werden.
Das schöne Tageslicht Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, sowie einen Handtuchheizkörper.
Beide Schlafräume habe eine angenehme Größe und lassen sich gut einrichten.
Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
Der Flur bietet diverse Möglichkeiten Kommoden oder ähnliches zu stellen.
Ein interner Abstellraum, bietet Platz für die Waschmaschine und einen Kondenstrockner.
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200 €, bezieht sich auf den aktuellen Verbrauch, dieser war für ein bis zwei Personen. Bei 2-3 Personen sollte man eine Vorauszahlung von etwa 250 € kalkulieren.
Ausstattungsbeschreibung
* großes Wohn-Esszimmer mit hoher Decke
* Balkon
* Einbauküche inklusive Geschirrspüler
* Tageslichbad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* schöner Laminatboden
* interner Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und einen Kondenstrockner
* doppeltverglaste Isolierfenster
* Nutzfläche Anteilig in einer Garage ( kein PKW)
* Gas Zentralheizung
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse und ist dadurch absolut ruhig gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar (Frankfurter Straße).
Den Süd-Bahnhof erreichen Sie in ca. 8 Minuten zu Fuß. Mit der S-Bahn sind sie in ca. 20 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof.
Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt am Main voll zur Geltung bringt. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km. Durch die S6 ist Bad Vilbel ganztägig im 15-Minuten-Takt mit der Frankfurter Innenstadt verbunden. Hinzu kommen RE-Verbindungen nach Frankfurt im Berufsverkehr.
Die Frankfurter Linie 30 verbindet den Bad Vilbeler Bahnhof, Innenstadt und Heilsberg mit dem Frankfurter Nordend, sowie der Innenstadt (Konstablerwache) und fährt im Berufsverkehr weiter an den südlichen Stadtrand der Großstadt, nach Frankfurt-Sachsenhausen.
Die Infrastruktur ist hervorragend.
Durch ein neues Kultur- und Sportforum sowie durch einen malerisch gelegenen, modernen Golfplatz konnte die Attraktivität gesteigert werden. In den letzten Jahren ist auch sehr viel auf kulturellem Sektor bewegt worden:
Burgfestspiele, Sommerkulturprogramm, Kulturzentrum Alte Mühle, Quellenfest, Musikschule und viele Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen haben Bad Vilbel bekannt gemacht.
Schulen in Bad Vilbel: In Bad Vilbel gibt es 4 Grundschulen, 2 Real- und Hauptschulen sowie ein Gymnasium.
Weiterhin gibt es eine Musikschule in Bad Vilbel mit über 2000 Schülern und ein Freizeitzentrum Bad Vilbel.
Sonstige Angaben
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !
Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. Es ist für die Mieter provisionsfrei.
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Der zur Verfügung gestellte Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen