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*** Top 3Zi. KDB - Dachgeschoss Eigentumswohnung im wunderschönen Altbau *** 1
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Nur eine persönliche Besichtigung lässt den individuellen Charakter dieser Immobilie erkennen!
Sie erwerben hier eine perfekt geschnittene und helle 3 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Rheydt. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt. Durch den Hauseingang erreichen Sie über die wunderschöne Treppe, die noch original aus dem Entstehungsjahr ist, die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss. Von der Diele haben Sie direkten Zugang zum Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und zur Küche. Vom Schlafzimmer aus ist das Kinderzimmer zugänglich, dass aber auch separat als einzelnes Zimmer über den Flur zu erreichen wäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne inkl. Duschvorrichtung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
1998/99 wurden Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Neue Dacheindeckung mit Wärmeisolierung, Rinnen und Fallrohren, neue Elektroleitungen mit Schaltergarnituren, Sanitärleitungen, Sanitäreinrichtungen, Heizungsanlagen, neue Türen und Fenster, neue Fußböden-, Wand und Deckenbeläge.
Weitere Informationen wie die genaue Adresse und Bilder erhalten Sie auf Anfrage oder bei einem Termin in unseren Geschäftsräumen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde im laufe der Zeit kernsaniert
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Rheydt und befindet sich in guter Wohnlage mit fußläufiger Anbindung an die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. und Busverbindungen und der Hauptbahnhof RY befinden sich im direkten Umfeld. Die Autobahnen A61, A44 und A46 erreichen Sie in 10 Minuten mit den Auto.
Sonstige Angaben
Wichtig für Sie zu wissen:
Ich bin auch jederzeit über Programme wie z.B. WhatsApp erreichbar. Speichern Sie hierzu einfach meine Nummer ab und schreiben mich direkt an oder nutzen Sie die Kontaktformulare der Immobilienportale.
Der genaue Standort der Immobilie kann nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen. Ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien.postbank.de/moenchengladbach
Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen