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3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit wunderschönen Ausblick in Baiersbronn 1
Kaufpreis: € 174.900,00
Wohnfläche: ca. 91.6 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 100,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.6 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene, großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahre ca. 1984 erbaut wurde. Das Besondere an dieser Wohnung ist der wunderschöne Ausblick vom Balkon aus und der Vorteil, dass Sie keine direkten Nachbarn auf dieser Etage haben.
Diese gepflegte Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und gut durchdachten Grundriss. Sie erreichen vom großzügigen Flur aus alle Zimmer. Die Küche ist mit Einbaumöbeln, welche im Preis enthalten sind, ausgestattet. Das moderne Bad wurde ca. im Jahr 2014 saniert und verfügt über hochwertige Einbaumöbel sowie ein Waschbecken, eine Toilette, eine Badewanne mit einer Wellnessdusche. In diesem modernen Bad können Sie bei regulierbaren Licht angenehme, romantische Stunden genießen. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Aus dem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmerbereich gelangen Sie auf den einen gefliesten Balkon mit dem wunderschönen Ausblick. In dieser Wohnung befinden sich noch zwei weitere Räumlichkeiten, die als Schlafräume genutzt werden können. In allen Räumlichkeiten wurden Fliesen, Laminat oder Vinylboden verlegt. Der Vinylboden wurde erst ca. in den Jahren 2015/2016 im Schlafzimmer, Flur und Wohn-/Esszimmerbereich verlegt. Der Laminatboden befindet sich im Kinderzimmer. Sie wohnen ruhig aber trotzdem haben Sie alles in der Nähe. Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ca. in 3 Minuten zu Fuß und zu einer Arztpraxis laufen Sie ca. 10 Minuten.
Ein separates Kellerabteil und eine Garage mit einer zusätzlichen Stellplatzmöglichkeit vor der Garage runden dieses Angebot ab. Bitte überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Baiersbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Freundenstadt in Baden-Württemberg und nach der Landeshauptstadt Stuttgart die flächenmäßig zweitgrößte Kommune des Landes. Baiersbronn zählt rund 14.500 Einwohner und besteht aus den zehn Ortsteilen. Die Gemeinde Baiersbronn liegt an der Murgtalbahn. Ihr Gebiet erstreckt sich vom Murgtal bis zum Dreifürstenstein östlich der Hornisgrinde in 1.153 m Höhe.
Die Linien S31 und S41 der Stadtbahn Karlsruhe verbinden Baiersbronn mit Karlsruhe und Freudenstadt. Genauso erreichen Sie mit der S-Bahn die Städte Offenburg und Stuttgart. Dazu gibt es sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen. Durch Anschlüsse in Freudenstadt HBF sind über die dort beginnende Kinzigtalbahn und die Gäubahn weitere Ziele im Schwarzwald erreichbar.Die Bundesstraße B462 von Rastatt nach Rottweil schließt Baiersbronn an das überregionale Straßennetz an. Die B500 (Schwarzwaldhochstraße) läuft im Westen größtenteils entlang der Gemeindegrenze, die früher ebenfalls die Landesgrenze zwischen Württemberg und Baden war.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen