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1- bis 2-Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage und wunderschönen Ausblick
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 661 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 661 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
1- bis 2-Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenwohnlage und wunderschönen Ausblick
Insgesamt hat die Immobilie: 8 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 Küchen, Gäste-WC, 2 Balkone, Terrasse, Autoabstellplatz, eine Garage, Kellerräume, ein Gartenhäusschen
Ausstattungsbeschreibung
Holzfenster mit Isoverglasung, Rolläden, Fußbodenheizung, Kamin, Öl-Zentralheizung,
neu angelegte Außenanlage
Lage
Albaxen gehört zum Land Nordrhein-Westfalen und liegt im Kreis Höxter.
Der Ort liegt ca 150 über NN und wird westlich und östlich von bewaldeten Flügeln des Weserberglandes umgeben. Derzeit hat Albaxen ca. 1700 Einwohner. Südöstlich der (Gemarkung) Albaxen fließt der Weserstrom. Er bildet die Grenze zu dem benachbarten Niedersachsen mit der Kreisstadt Holzminden und dem Sollinggebirge.
Erreichbar ist Albaxen von der 1997 gebauten Umgehungsstraße B64/83. Diese Bundesstraßen von Paderborn und Kassel führen nach Höxter und an Albaxen vorbei über Holzminden nördlich nach Hameln und östlich Richtung Braunschweig. Eine Landstraße führt noch aus Richtung Detmold aus dem (Lippischen) nach Albaxen. Der Motorflugzeugplatz auf dem Räuschenberg liegt noch in der (Gemarkung) Albaxen und kann über Höxter angefahren werden.
Albaxen hat ein reges kulturelles Leben. Die Blaskapelle und das Tambourkorps mit je über 60 aktiven Musikern sind weit über die Landesgrenzen bekannt. Sportverein mit Sporthalle und 2 Fußballplätzen, Schützenbruderschaft, Bürgerverein und andere Vereinsgruppen laden im Sommer zu gut besuchten Zeltfesten ein.
In der Grundschule werden auch die Kinder aus den Nachbargemeinden unterrichtet.
Gut gelegene Gaststätten im Ort und die Tonenburg laden zum Verweilen und zur Übernachtung ein. Der Kreisradfahrweg Nr. 99 entlang dem Weserufer und Wanderwege in der Gemarkung zum nahen Wald, laden zur Benutzung ein und bieten Erholung.
Weitere Informationen erhalten Sie hier:
www.albaxen.de
www.hoexter-tourismus.com
www.tonenburg.com
Sonstige Angaben
WICHTIGE HINWEISE
Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann. Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach VOLLSTÄNDIGER Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer auf dem Postwege zur Verfügung gestellt.
Wenn uns diese Informationen nicht vorliegen, werden wir diese Anfrage nicht bearbeiten.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen