Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Emsland
Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage! 1
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 650 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus, es verfügt über eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss, natürlich kann diese Immobilie auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Eingangsbereich bzw. Windfang befindet sich eine Marmortreppe diese führt in die Einliegerwohnung. Die untere Wohneinheit verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Wohn/Esszimmer grenzt direkt an den Küchenbereich an. Von hieraus gelangt man auf die großzügig überdachte Gartenterrasse. Im Dachgeschoss bzw. in der Einliegerwohnung befindet sich ein großzügiges und ansprechendes Wohnstudiozimmer. Des weiterem verfügt diese Wohneinheit über zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Abstellraum befindet sich eine Raumspartreppe diese führt in den ausgebauten Spitzbodenbereich, hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Das Objekt ist teilweise unterkellert, die Böden wurden verfliest. Das in 1978 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem relativ guten Gesamtzustand. Es müssten kleinere Verschönerungen in der Immobilie durchgeführt werden. 2000 wurde der Spitzboden ausgebaut. 2014 wurde im Erdgeschoss eine neue und ebenerdige Dusche installiert.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge:
Das Objekt verfügt über Fliesen, Laminat und Teppichböden.
Küche:
Die Küchen im Erd und Dachgeschoss sind im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befinden sich zwei Duschbäder im Objekt. Die Dusche im Erdgeschossbad wurde in 2014 neu installiert.
Garage:
Sep. stehende Doppelgarage jeweils mit einem E-Torantrieb. Direkter Zugang in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück:
Das Grundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt, zum größten Teil Rasenfläche. Des weiterem ist das Grundstück durch die Einfriedung uneinsehbar. Die Hoffläche sowie die Gartenterrasse wurden großzügig gepflastert. Im Frontbereich befindet sich eine kleine Ziergartenfläche.
Erdgeschoss:
Eingang/Windfang ca. 6,00 m²
Diele ca. 12,00 m²
Duschbad ca. 6,00 m²
Küche ca. 7,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 27,00 m²
Schlafen I ca. 17,00 m²
Schlafen II ca. 11,00 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 6,00 m²
Badezimmer ca. 5,00 m²
Küche ca. 6,00 m²
Wohnstudiozimmer ca. 30,00 m²
Schlafzimmer I ca. 15,00 m²
Schlafzimmer II ca. 10,00 m²
Abstellraum ca. 3,00 m²
Spitzboden
2 Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Ein perfektes Preisleistungsverhältnis...
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Lage
Ruhige Wohnlage / Anliegerverkehr / Verkehrsberuhigte Zone / Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen