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Sehr hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, exklusiver Aussichtslage 1
Kaufpreis: € 775.000,00
Wohnfläche: ca. 279 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 697 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 775.000,00
Käuferprovision: 4,76%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 279 m²
Grundstück: ca. 697 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 177.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
EG1: großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten und offenem Kamin, großer Südbalkon mit Treppe zum Garten,
EG2: heller Essbereich mit Kachelofen und großem Schiebefenster zum Wintergarten, offene Küche, Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Flur mit Einbaugarderobe und Windfang, TL-Gäste-WC,
DG1: sehr großes Kinderzimmer mit Aussichtsbalkon (teilbar in zwei große Räume) mit hohem Giebel und Sichtgebälk, Flur,
DG2: schönes Schlafzimmer mit großzügiger Gaube und großem Einbauschrank als Ankleide, direkt zugängliches Eltern-Tageslicht-Bad mit großer Wanne und gemauerter Dusche, Bidet, Doppel-Waschtisch und Handtuchheizkörper, Arbeitszimmer mit Südbalkon, TL-Kinder-Duschbad mit Waschbecken und WC, Flur mit Galerie und offenem hohen Giebel,
GG (UG1): Fitnessraum, großer Abstellraum, Flur mit Einbauten, Raum mit Warmwasserboiler,
UG2: Saunabereich mit Saunaraum, große Dusche als Durchgang zur Sauna, Liegebereich, WC und Waschbecken, Heizraum, Flur,
GG/UG (Einliegerwohnung): Wohn-/Essbereich, Schlafbereich, Küche (Einbauküche), TL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Windfang mit Garderobe.
Garten mit großer Süd-West-Terrasse, Pavillon, Holzschuppen und Schuppen, Erdtank (Öl: 8.000 l), Brunnen mit Pumpe für Gartenwasser (ca. 600 l).
Ausstattungsbeschreibung
- exklusive Stein- und Holzschindelfassade
- hochwertiges Sichtgebälk im HUF-Haus-Stil
- Splitlevelbauweise mit versetzten Halbgeschossen
- Doppelgarage, Einzelgarage und Außenstellplätze
- Solnhofener Platten, Parkett
- Tür zum Keller mit Muranoglas
- große Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, zweite Einbauküche in der ELW
- sehr hochwertige Einbauten wie Ankleide und Einbauschränke
- Rollläden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Biberschwanzdach
- aufwendige Gartenanlage mit verschiedenen Ebenen und Pavillon
- Saunabereich
- Ölzentralheizung, Warmwasser mit Wärmepumpe (zur Zeit außer Betrieb)
- offener Kamin mit weißem Marmor und Kachelofen
- großer Wintergarten
Lage
Nur wenige Minuten von Nürtingen entfernt liegt Neckartenzlingen, die Gemeinde an der Mündung von der Erms in den Neckar, mit Sitz des Verwaltungsverbandes. In dieser Funktion verfügt Neckartenzlingen über eine umfassende Infrastruktur vom Kindergarten bis zum anerkannt guten Gymnasium. Ärzte und vielfältige Einkaufsgelegenheiten sind vorhanden. Mehrere Freizeitmöglichkeiten bis hin zum Golfplatz auf Neckartenzlinger Gemarkung sind gegeben. In den Tal-, Höhen- und Hanglagen bieten sich Ihnen im südlichen Bereich der Region Stuttgart vielfältige Wohnlagen an. Beste Anbindungen über die B312 bzw. die B27 bestehen nach Stuttgart (ca. 25 Min.), sowie zum Flughafen, nach Reutlingen, Metzingen, Tübingen und Nürtingen (je ca. 10-15 Min).
Das individuelle, hochwertig gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in herrlicher, ruhiger Aussichtslage mit Blick über das Neckartal.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg