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"Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage"
Kaufpreis: € 479.999,00
Wohnfläche: ca. 202 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 622 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.999,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: ca. 622 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Verkauft wird hier, exklusiv von uns, ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in unverbaubarer Lage von Bad Mergentheim.
Die Immobilie wurde an einem Hang am Ortsrand im Jahre 2003 massiv erbaut, durch diese Lage erhalten Sie eine einzigartige Panorama-Aussicht über das Taubertal.
Durch ein durchdachtes Konzept wurde hier eine Ruheoase mit sehr freundlichen, hellen Räumen, einer herrlichen Gartenanlage und einer Veranda die keine Wünsche offen lässt, erschaffen.
Eine große Familie oder ein Mehrgenerationen-Haushalt eignen sich perfekt um dieses Haus mit Leben zu füllen.
Überzeugen Sie sich vom Charme dieser besonderen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Bezugstermin flexibel nach Vereinbarung.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Objekt wurde durchgehend mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen.
Als Beispiel sind hier ein zauberhafter Kamin, schmiedeeiserne Umzäunungen, Solarkollektoren auf dem Dach und hochwertige Einbauküchen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind zu nennen.
Die Wohnfläche von 202 qm teilt sich wie folgt auf:
UG: abgeschlossene 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Kellerräume
EG: offener Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur Veranda, Küche, Büro / Gästezimmer, Dusche mit WC
DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, Balkon
Ihnen steht außerdem eine direkt angrenzende Doppelgarage mit Zugang zum Haus zur Verfügung.
Lage
Dieses attraktive Haus ist im Bad Mergentheimer Stadtteil "Edelfingen" in einer ruhigen Sackgasse gelegen.
Über kurze Wege erreichen Sie das Stadtzentrum, Busse frequentieren hier regelmäßig.
Sie können den Stadtkern auch über den beliebten Radwanderweg "Liebliches Taubertal" zu Fuß oder per Rad erreichen.
Die Gemeinde Bad Mergentheim bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle Schulformen, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen und natürlich Kureinrichtungen.