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TOP! 4 Zimmer-Garten-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz!!
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 247,39
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 77.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser großzügigen Immobilie überzeugen ...
* vier Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
* großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Süd/West-Terrasse
* die Terrasse verfügt über eine Markise und seitlichen Windschutz
* als Highlight bietet die Wohnung einen traumhaften, nicht direkt einsehbaren,
Garten mit Gartenhäuschen und zusätzlichen Außenzugang
Die reine Gartengröße ohne Terrasse beträgt ca. 78 qm.
* das Tageslicht-Bad wurde 2014 saniert und hochwertig mit einer begehbaren Dusche ausgestattet
* im Schlafzimmer wurde ein begehbarer Kleiderschrank integriert
* die Wohnanlage wurde 1999 kernsaniert und mit wesentlichen Bestandteilen nachgerüstet
sowie renoviert;
Erstbezug und Teilung der Anlage in Eigentumswohnungen
war dann im Jahr 2000. Das ursprüngliche Baujahr der Anlage ist 1955.
* Die Wohnung selbst kann mit ein paar Renovierungsmaßnahmen zu Ihrer persönlichen
Wohlfühloase werden
* 2013 hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen aufgrund einer guten KfW-Förderung,
weitere Sanierungsmaßnahmen auszuführen, welche anteilig über eine Sonderumlage
finanziert wurden
Folgende energetisch hochwertige Maßnahmen wurden 2013 ausgeführt:
* Fensteraustausch und Rollläden
* Kellerdeckendämmung
* Vollwärmeschutz
* der Tiefgaragenstellplatz wird mit EUR 12.000,-- dazu erworben. Somit ergibt sich ein
Gesamtkaufpreis von insgesamt EUR 351.000,--.
Investieren Sie in diese Immobilie und haben Sie nun langfristig den Nutzen von der Energieeinsparung!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
* zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Wohnstraße
* alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
* Bus-Anbindung in unmittelbarer Nähe
* Schulen und öffentliche Einrichtungen bequem mit dem Bus
erreichbar
Sonstige Angaben
Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10: Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen beim Termin dafür bereit oder übermitteln die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 3 Etagen