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Top ausgestattetes Neubau-Loft für Selbständige
Kaltmiete: € 762,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 762,00Nebenkosten: € 158,00
Kaution: € 2.286,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 136 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Ein Sahnestück für Gewerbetreibende !!
In einem modernen und energetisch hochwertig ausgestatteten Teilobjekt des Büro- und Wohnparks Gierenderhöhe können wir Ihnen heute ein neu ausgebautes Loft anbieten.
Vermietung an Privatpersonen ohne Gewerbe ist leider ausgeschlossen.
Nutzung als repräsentative Praxis bzw Büro und/oder Wohnen.
Über einen separaten Eingang, der auch zu der uneinsehbaren 30 qm großen Dachterrasse (Südseite !) führt, erreichen Sie den Eingang zu diesem chicen Objekt.
Zu Beginn des langgestreckten Flures betreten Sie durch eine Design-Glastür einen großen Raum, der als Wohnküche und/oder Empfang mit Küche dienen könnte.
Über das Marmor-Feinzeug, das sich auf Wunsch auch zusätzlich mit Fußwärme temperieren läßt, erreichen Sie einen sehr großen Raum, der als Chefbüro oder Wohnraum dienen könnte.
Dahinter befinden zwei weitere großzügige Räume mit dazwischen liegendem modern ausgestattetem Vollbad, das von beiden Räumen aus zugänglich ist.
Ein separates Gäste-WC, Abstellraum und großzügige Flurflächen runden das Bild ab.
In hohen, lichtdurchfluteten Räumen genießen Sie den Komfort modernen Arbeitens und/oder Wohnens.
Die Temperatur Ihrer Rain-Brause wählen Sie komfortabel über Temperatur-Armaturen in der überdimensionierten Echtglas-Dusche. Oder Sie genießen ein Vollbad in Ihrer Badewanne.
In der modernen Marken-Einbauküche (u.a. hochgebauter Backofen) bleibt kein Kochwunsch offen.
Helle und lichtdurchflutete Räume mit gut 3 m Deckenhöhe und bodentiefen Fenstern, die Großzügigkeit und Licht ausstrahlen.
Sie werden begeistert sein !
Die Etage ist kurzfristig bezugsfertig.
Die hier genannten Nebenkosten / Betriebskosten beziehen sich auf 2 Personen hinsichtlich der personenabhängigen Verbrauchskosten.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Etagenheizung, Sonstiges (s. Text), Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Balkon/Terrassen: 2
Lage
In ruhiger Wohnlage und dennoch verkehrsgünstig.
In 400 m erreichen Sie die Abfahrt der A3 Köln-Frankfurt. In 150 m die Bundesstraße B256 ins Rheintal bzw in den Westerwald.
Bekannte Discounter (Aldi, Norma) sowie Bäckereien und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Metern Entfernung.
In 30 Autominuten sind Bonn/Siegburg, Limburg und Koblenz erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Bitte senden Sie zur Kontaktaufnahme eine kurze Email unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Vielen Dank.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz