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TOP Ausstattung! 2 Bäder+G-WC, Fußbodenheizung, elektr.Rollläden, große Terrasse, Balkon 1
Kaltmiete: € 1.500,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: ab 15.09.2016 möglich
Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00 Nebenkosten: € 500,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 4.500,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 215 m²
bezugsfrei ab: ab 15.09.2016 möglich
Zimmer: 6
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne und großzügige 6 ZW mit eigenem Eingang in Frankfurt Nieder Eschbach.
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen, wobei sich im Erdgeschoss nur der Eingangsbereich und der Keller/Hauswirtschaftsraum befindet.
Im Prinzip handelt es sich um ein eigenes Haus, es gehört eben nur kein Garten oder Grundstücksanteil zur Wohnung, aber eine große Terrasse und ein großer Balkon.
Die Fassade des Hauses ist mit Vollwärmeschutz versehen worden.
Das 1.OG beginnt mit einem großen Wohn-/Esszimmer mit halb offener Küche, die Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, einem Herd mit Cerankochfeld und Spüle versehen worden. Desweiteren verfügt sie über Brotschneidemaschine, Abzugshaube und Kühlschrank.
Das Wohn,-Esszimmer ist mit hochwertigem Marmorboden gefliest. Hier befindet sich auch der Ausgang zur großen Terrasse.
Weiterhin befinden sich im 1. OG noch 2 geräumige Schlafzimmer, die mit Echtholzparkett ausgestattet sind und Zugang zum großen Balkon gewähren, sowie das große Badezimmer und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine interne Treppe ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes gefliestes Wohnzimmer, in dem sogar bei Bedarf eine Küche installiert werden kann, Anschlüsse sind vorhanden. Deckenstrahler schaffen ein modernes Wohnambiente. Weiterhin befinden sich noch 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer auf dieser Etage, die mit Parkett- bzw. mit Fliesenboden ausgestattet sind und ein helles modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper.
Alle Fenster ( ausgenommen Dachflächenfenster) sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Für PKW´s können Außenstellplätze angemietet werden.
Ideal geeignet ist das Haus nicht nur für eine Familie mit kleinen und großen Kindern, denkbar ist auch eine Nutzung für 2 Generationen oder wohnen und arbeiten, da sich im Obergeschoss ein eigenes Bad befindet und eine kleine Küche installiert werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
* Fassade mit Vollwärmeschutz
* große Terrasse
* großer Balkon
* Bad mit Wanne und Dusche / Gäste-WC im 1. OG
* Tageslichtbad mit Dusche im DG
* Echtholz-Parkett- / Fliesen und Marmorböden
* große Einbauküche mit Spülmaschine und Herd mit Ceranfeld
* doppeltverglaste Isolierfenster
* elektrische Rollläden
* die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im 1. OG sind zum Teil zusätzlich normale Heizkörper.
* Keller / Hauswirtschaftsraum
* Zentralheizung
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Die zur Verfügung gestellten 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispiel sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Lage
Das Objekt befindet sich im alten Ortskern von Nieder-Eschbach in ruhiger Lage.
In einer Minute sind sie zum nächsten Netto-und REWE Markt gelaufen und die Haltestelle der U2, die sie in 22 Minuten in die Frankfurter Innenstadt bringt, befindet sich nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Bad Homburg ist in nur 10 Minuten erreicht.
Nieder-Eschbach ist ein nördlicher Stadtteil von Frankfurt am Main. Als ehemalige eigenständige Gemeinde wurde Nieder-Eschbach 1972 in Frankfurt eingegliedert.
Durch Nieder-Eschbach fließt der Eschbach, der bei Harheim in die Nidda mündet.
Nieder-Eschbach hat einen direkten Anschluss an die A661 und an die A 5.
Nieder-Eschbach ist mit einer Stadtbahnstation westlich der Ortsmitte an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Mit der U2 ist man in 22 Minuten an der Frankfurter Hauptwache.
Neben der Stadtbahnlinie U2 verkehren dort außerdem die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Linie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.
So gibt es dort seit 2005 ein Hornbach-Baumarkt. Auf einem ursprünglich für den neuen Frankfurter Schlachthof vorgesehenen Areal eröffnete im März 2007 die erste IKEA-Filiale in Frankfurt. Das Geschäft ist zudem auch das größte Möbelhaus im Stadtgebiet.
Schulen:
In Nieder-Eschbach gibt es eine Grundschule, die Michael-Grzimek-Schule, die am 22. Februar 1953 eingeweiht wurde und eine Gesamtschule, die Otto-Hahn-Schule, die am 1. September 1969 noch vor der Eingemeindung mit dem Unterricht begann.
Weitere Schulen in Frankfurt sind mit den öffentliche Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !
Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. Es ist für die Mieter provisionsfrei.
Die Vermieter legen Wert darauf, das es sich bei den Mietern um Nichtraucher handelt.
Das Halten eines Hundes oder einer Katze wird nicht genehmigt.
Die Fotos wurden vor Einzug der aktuellen Mieter, im Jahr 2012 gemacht, diese haben zum 30.08. gekündigt.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Nord-West-Nord-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert