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TOP Büros zu TOP Konditionen - PROVISIONSFREI
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 512.29 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 512.29 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 68.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 2001 erstellte repräsentative Bürogebäude besteht aus vier unterschiedlich großen Büroneubauten.
- lichtdurchflutete Empfangsbereiche
- Einzel- sowie Großraumbüros möglich
- Achsmaß 1,35 m
- lichte Raumhöhe 3 m
Ausstattungsbeschreibung
* Teeküche
* raumhohe Fenster
* Hohlraumboden
* elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
* CAT-6-EDV-Verkabelung
* klimatisierte Flächen
* Personenaufzüge
* Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Anmietung
* Archiv-/Lager-/Serviceflächen im UG zur Anmietung
Lage
Unterföhring liegt direkt an der nörd-östlichen Stadtgrenze zu München.
PKW
Autobahn A9 und A99 (Nürnberg - München - Salzburg)
B471 (Garching - Aschheim)
B388 (Erding)
Staatsstraße 2053 (Unterföhring - München)
ÖPNV
Die Haltestelle der Buslinien 88 und 89 befindet sich direkt vor dem Gebäude.
S-Bahn-Linie S8
Gewerbesteuer-Hebesatz: 350 v.H.
Sonstige Angaben
Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum München und stellen Ihnen ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.ritter-immobilien.de
WICHTIGER HINWEIS
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.
Mieterprovision:
*** PROVISIONSFREI für den Mieter ***
Dieses Objekt können wir Ihnen zur Anmietung provisionsfrei bei Abschluss eines Mietvertrages ab einer festen Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren anbieten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages steht uns 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises bzw. der Wert der gekauften Gesellschaftsanteile zzgl. der übernommenen Verbindlichkeiten der Gesellschaft, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer zu.
Dies gilt ebenfalls für Folgegeschäfte, die der Interessent mit dem Auftraggeber unmittelbar abschließt. Zwischenvermietung und -verkauf behalten wir uns vor. Unsere Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluß.