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Top Chance für Ihr Busniess! 1

Preis: 1.800,00
Region: Lonsee, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 31 März, 7:08
Aufrufe: 0
ID: 21LQmNKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.800,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.800,00

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 80,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 80.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 53.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das freistehende Gewerbeanwesen befindet sich in hervorragender, werbewirksamer und gut erreichbarer Lage von Lonsee.
Der bisherige und langjährige Nutzer der Fläche beendet die Geschäftstätigkeit altershalber. Die Gewerbefläche ist nun ab sofort frei. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Gewerbefläche anbieten zu können.

Das Gebäude ist sehr gepflegt und verfügt über eine große Verkaufs- oder Austellungsfläche, einen Büroraum, eine Werkstatt, einen Aufenthaltsraum sowie zwei WC`s. Das Dachgeschoss bietet noch weitere Lagerfläche.

Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für einen Handwerksbetrieb, z. B. Elektriker oder Sanitärinstallateur evtl. mit Verkauf, einen Getränkehandel, Apotheke - bzw. Reformhaus, sonstige Einzelhandlesfläche, Fitness- oder Gesundheitsstudio usw.

Profitieren können Sie auch von der hohen Kundenfrequenz des namhaften Nachbars!

Ausstattungsbeschreibung

- Verkaufsfläche ca. 194 m²
- seitliche Stehwandhöhe 3 m
- Höhe bis Dachfirst ca. 5,54 m
- strapazierfähiger Teppichboden in der Verkaufsfläche
- Beleuchtung vorhanden
- Rollgitter an den Schaufensterflächen und dem Kundeneingang
- zwei WC`s
- Lagerfläche im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im Verkaufsraum
- Heizkörper in den Nebenräumen
- Tank mit Flüssiggas im Außenbereich
- sieben Außenstellplätze

Lage

Lonsee ist eine Gemeinde mit sieben Teilorten, ca. 15 km nordwestlich von Ulm und ca. 10 km südöstlich von Geislingen, und ca. 4800 Einwohnern.

Die Gemeinde verfügt eine hervorragende Infrastruktur.
Die verkehrsgünstige Lage, direkt an der B10 und nur ca 8 km von der Anschlussstelle Ulm-West (A8) entfernt und die direkte Anbindung an die Bahnstrecke Ulm-Stuttgart-München machen die Gemeinde zu einem sehr beliebten Wohnort.

Vier Kindergärten, zwei Grund- und eine Werkrealschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und eine Apotheke sind am Ort vorhanden.

Die Gewerbefläche liegt sehr werbeattraktiv im Ortsteil Halzhausen, direkt an der L 1170 (Verbindung Urspring - Westerstetten) und neben einem sehr gut frequentierten Rewe-Markt.

Sonstige Angaben

Wenn auch Sie für den professionellen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie die Beste Vermarktung wünschen sind wir Ihr richtiger Partner.

WIR MACHEN MEHR - ALS NUR VERKAUFEN.

Denn Immobilien sind unsere größte Leidenschaft. Wir unterstützen Sie darin, ein Zuhause zu finden nicht nur einen Wohnraum. Dazu nehmen wir uns Zeit, beraten und hinterfragen, um am Ende genau das Richtige für Sie zu bieten ganz egal, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder eine Kapitalanlage kaufen oder verkaufen möchten. Wir sind Ihr Partner für Immobilien in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Die Fiducia Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit und Aktualität, der uns vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen, Unterlagen und Angaben. Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Die Angaben zu der Kaltmiete und den Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.

Stichworte:
Nutzfläche: 119,04 m², Gesamtfläche: 313,00 m², Grundstücksfläche: 925,00 m², Ladenfläche: 194,00 m²

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