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"Urban Living" Ein "must have" für Quadratmeterliebhaber
Kaufpreis: € 665.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 665.000,00
Käuferprovision: zzgl. MaklerprovisionDie Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, S
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein "must have" für Quadratmeterliebhaber die das Urbane, aber dennoch Ruhige bevorzugen.
Das Gebäude Rheinstraße 2/4 hat 2014/2015 viele Änderungen erfahren. Der Ausbau des Dachstuhls, der Anbau einer Aufzugsanlage, die Erweiterung der Bestandsbalkone auf der Südseite, sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage in Verbindung mit Solarthermie auf dem Dach.
Die hier zur Veräußerung stehende 4 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss wurde nach umfangreicher Renovierung in 2013, durch die in Asien lebenden Eigentümer erworben und seither für deren Aufenthalt in Freiburg von wenigen Tagen im Jahr genutzt.
Besonders hervorzuheben sind die geschmackvollen Details die in dieser Wohnung durch die Eigentümer, auch schon während der Umbauphase, abweichend vom Standard, umgesetzt wurden.
Ebenso wurde eine hochwertige Einbauküche in die großzügige Wohnküche eingebaut, die im Kaufpreis enthalten ist.
Der zu übernehmende Stellplatz auf der Rückseite des Gebäudes ist komfortabel und gut anzufahren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich selbst von diesem Objekt überzeugen zu können.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkett
- Neues Bad (neu= aus 2013)
- Neues Gästebad (neu= aus 2013)
- Neue Türen (neu= aus 2013)
- 2,80 m Raumhöhe
- Wohnküche inkl. EBK
- Tolle, großzügige Aufteilung
- Neuer Balkon (Süd = aus 2013)
- Große Loggia
- Neue Elektroinstallation (neu= aus 2014)
- Neuer Aufzug (neu= aus 2014)
- inkl. Stellplatz
- Kellerabteil
Lage
Zu einer der besten Wohngegenden in punkto ruhiger Lage, Stadtnähe, Flexibilität und Preisstabilität gehören die Anwesen im Freiburger Institutsviertel.
Die unmittelbare Erreichbarkeit (zu Fuß in ca. 3 Gehminuten) der Freiburger Innenstadt bietet den Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.
Eine urbane und dennoch ruhige Lage des Freiburger Zentrums, die Sie begeistern wird.
Sonstige Angaben
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