Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München (Kreis)
Das Must-Have in Unterhaching: 2-Zimmer-Whg. mit West-Loggia
Kaufpreis: € 297.000,00
Wohnfläche: ca. 52.19 m²
Zimmer: 2
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 297.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 171,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.19 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wird nicht umsonst als Must-Have bezeichnet.
Im begehrten Wohnumfeld Unterhaching in absolut ruhiger unverbaubarer grüner Lage finden Sie diese freie top 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1995/96.
Von der großzügigen Diele gehen sternförmig Küche, Schlaf- und Wohnzimmer sowie Bad ab. Die Küche (5,07m² Wfl.) Richtung Osten ist ohne Einbauküche. Sie können hier frei gestalten. Ein heller Fliesenboden und ein ebenso heller Fliesenspiegel geben Ihnen alle Möglichkeiten dazu.
Das Schlafzimmer (14,32m² Wfl.) liegt ebenso Richtung Osten absolut ruhig mit Blick in eine Parkanlage.
Das hellgrau meliert geflieste Innenbad (3,66m²) ist mit Wanne, WC und Waschtisch sowie einem schönen Handtuchwärmer ausgestattet. Der großzügige Wohnraum (22,02m²) lässt Lichteinfall durch ein großes Seitenfenster. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur West-Loggia (Nfl. 5,2m²) mit einem entspannenden Blick in die Gärten der Wohnanlage. Die Wohnung ist frei und wurde frisch gestrichen. Das hochwertige Eichenparkett wurde aktuell neu verlegt. Alle Fenster haben Rollläden. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner ist natürlich vorhanden. TV/Radio ist über Kabel Medien Service in den Betriebskosten enthalten.
Zum Objekt gehört ein großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Die Tiefgarage wurde in 2014/15 komplett neu saniert und muss mit 20.000,-€ hinzugerechnet werden. Der Gesamtkaufpreis des Objekts liegt bei 317.000,-€.
Ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum befindet sich im Kellergeschoss.
Dieses sehr gepflegte Objekt eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Es besticht u.a. durch Basics wie top Lage und Ausstattung mit Parkett. Das Objekt ist frei und bezugsfertig.
Individuelle Einzelbesichtigungstermine können Sie mit Helga Zankl Immobilien vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Mailanfrage unter [email protected]
Ausstattungsbeschreibung
+ Freie 2-Zimmer-Whg. mit Blick ins Grüne
+ Gesamtwohnfläche 52,19m²
+ Loggia Nfl. 5,2m²
+ Top ruhige und unverbaubare Lage
+ 2. Obergeschoss
+ Baujahr 1995/96
+ Anlagentechnik 1997
+ Energieverbrauch 102,2kWh/(m²*a)
+ Heizung: ZH Erdgas
+ Eichen-Parkett NEU
+ Fliesen in Bad und Küche
+ Große Südwest-Loggia
+ Kabel TV/Radio über KMS
+ DSL möglich
+ Großes Kellerabteil mit Stromanschluss
+ TG-Stellplatz 2014/15 saniert/NEUWERTIG
+ Gem.Wasch-und Trockenraum
Lage
Das Must-Have
Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis München und liegt südlich vor den Toren der Landeshauptstadt mit einer günstigen Verkehrsanbindung. In nur 15 Minuten erreichen Sie München mit der Linie der S-3, die zwischen Holzkirchen und Mammendorf pendelt. In der Hauptverkehrszeit besteht sogar eine 10-Minuten-Taktung. Von der Wohnung sind Sie in circa 22 Minuten beim S-Bahnhof, welcher in 1, 6 km Entfernung liegt.
In Unterhaching gibt es Kindertagesstätten und Kindergärten, eine Grund-und Mittelschule, ein Gymnasium, eine Realschule im benachbarten Taufkirchen und die VHS. Alle Angebote für den täglichen Bedarf findet man hier. In Unterhaching lässt es sich gut und dazu noch gemütlich leben.
Sonstige Angaben
Text- und Bildmaterial sind Eigentum von Helga Zankl Immobilien und dürfen nicht anderweitig verwendet werden.
Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Ich möchte darauf hinweisen, dass die Maklerprovision vom Käufer bei Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und /oder Vermittlung in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis an Helga Zankl Immobilien zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit Ihrer Anfrage erkennen Sie diese Regelung an. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit Ihrer Anfrage und persönlich bei Besichtigung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 54,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet