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TOP! Direkte Strandnähe - 3-Zi.-Maisonette-Ferienwohnung

Preis: 405.000,00
Region: Wenningstedt-Braderup, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 12 September, 13:21
Aufrufe: 0
ID: m1dLlje1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 405.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 405.000,00

Käuferprovision: 6,25 %

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die vier Wohneinheiten des Hauses teilen sich einen gemeinsamen Eingangsbereich. Über die Treppe erreicht der Besucher das Obergeschoss und diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Es befinden sich ein kleiner Flur, das neuwertige Duschbad, die offene, hochwertige SieMatic-Einbauküche sowie der helle geräumige Wohnraum mit direktem Zutritt auf den Süd-Balkon auf dieser Ebene. Ebenfalls vom Wohnraum führt eine Holztreppe hinauf zum Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere Räume zur besonderen Verwendung untergebracht. Integrierte Einbauschränke schaffen viel Stauraum und ermöglichen die optimale Ausnutzung der vorhandenen Fläche.
Im Untergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung, weiterhin sieht der Keller Platz für den Anschluss einer Waschmaschine (Gerät ist vorhanden) und zwei Fahrrädern vor.
Die gesamte Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bisher ausschließlich vom Eigentümer selbst genutzt. Alternativ zur privaten Nutzung bietet sich hier natürlich auch die Vermietung als Ferienwohnung an. Somit präsentiert sich diese Immobilie als sehr gute Investitionsmöglichkeit.
Ein eigener Pkw-Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und nahezu verkehrsfreien Sackgasse. Der Strand ist greifbar nah und der Ortskern mit Restaurants und Geschäften für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

eigenes Grundbuchblatt
Sonniger Süd-Balkon mit elektrischer Jalousie
eigener Pkw-Stellplatz
eigener Abstellraum im Untergeschoss
hochwertige Einbauküche
ideal für die Ferienvermietung
Waschküche und Fahrradkeller im Haus

Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher

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