Maisonette-Ferienwohnung (4) in der Grünen Straße 1

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 2

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision – fällig und zahlbar nach Abschluss des rechtskräftigen Kaufvertrages

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Endenergiebedarf: 137.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die im Ober- und Dachgeschoss gelegene Zwei-Zimmer-Maisonette-Ferienwohnung 4, die gemäß Baubeschreibung schlüsselfertig umgebaut wird.
Das "Haus Berlin" wurde bisher als Pension bewirtschaftet. Seit dem Frühjahr 2016 erfolgt der Umbau des Hauses in fünf funktionale schöne Ferienwohnungen. Die Grundausstattung des massiven Gebäudes berücksichtigt den zum Zeitpunkt der Errichtung (Baujahr 1994) bauaufsichtlich eingeführten Normenstand, die aktuellen Umbauten berücksichtigen den aktuellen Normenstand.
Aufteilung der Wohnung:
Obergeschoss - Flur, Wohnzimmer mit Essbereich und Ost-Balkon, separate Küche, innenliegendes Duschbad
Dachgeschoss - Schlafraum

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus der Baubeschreibung:
Massivhaus mit Betondachsteinen ca. 52° Dachneigung
Geschossdecken im EG in Stahlbeton
die Fassade erhält eine Wärmedämmung mit Reibeputz mittlerer Struktur
in jeder Giebelseite werden je 2 Fenster in Form von Viertelkreisen gem. Planung eingebaut
die Brauchwasserbereitung erfolgt temperaturgeregelt über die Heizungsanlage (Öl-Heizung)
Holztreppe vom Obergeschoss ins Dachgeschoss mit offenen Setzstufen
Umbau des Wannenbades in ein Duschbad mit neuen Sanitärobjekten
Bad-Boden gefliest, Wandfliesen im Bereich Dusche, WC und Waschtisch
Bad-Waschtisch aus weißem Kristallporzellan, Größe ca. 60 x 50 cm mit Einhebelmischbatterie
wandhängendes Spülklosett aus weißem Kristallporzellan und Kunsttoilettenbrille und Unterputzspülkasten
Einbauduschwanne weiß, Größe ca. 90 x 80 cm aus Stahlblech mit einer Einhebel-Mischbatterie und einem ca. 1.50 m langen Brauseschlauch mit Brausekopf
Badetuchhalter als Heizkörper
Parkettboden im Wohn- und Schlafraum
sämtliche Decken und nichtgeflieste Wände werden mit Raufaser-Tapete tapeziert und mit heller Dispersionsfarbe gestrichen
Anschlussmöglichkeit für Telefon und Antenne in jedem Wohn-/Schlafraum
das Treppenhaus sowie die Flure der Hauszugänge werden mit feinkörnigem Oberputz versehen und mit wischfester Farbe deckend gestrichen
Klingel mit Gegensprechanlage am Eingang und Gegenstelle im Eingangsbereich der Wohnung
Änderung bestehender Parkflächen mit Rasengittersteinen mit Unterbau
separater Abstellraum im Erdgeschoss
die Wohnungen werden unmöbliert und schlüsselfertig fertig gestellt
Unter Berücksichtigung des Bautenstandes hat der Käufer die Möglichkeit, die Ausstattungsmaterialien selbst zu bemustern etwaige Differenzmehrkosten trägt in jedem Fall der Käufer.

Lage

Umrahmt vom Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit dem urwüchsigen Darßer Wald erstreckt sich das Ostseebad Prerow entlang der Ostseeküste. Durch die immerwährenden Anlandungen des feinsandigen Ostseesandes wächst Prerow förmlich in die Ostsee hinein. Die geschützte Lage in der Prerowbucht und das klare, meterweite Flachwasser bietet gerade Familien Erholung und Spaß pur.
Die angebotene Ferienwohnung liegt im ruhigen Bereich der Grünen Straße.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist zur Vermietung an wechselnde Urlauber geeignet (die behördliche Genehmigung liegt vor)

Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern beantworten wir Ihre Anfrage nach Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, E-Mail und der Telefonnummer wir danken für Ihr Verständnis. Ihre Angaben werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das Maklerbüro reiser immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Dagmar und Peter Reiser stehen Ihnen gern für ein Beratungsgespräch zur Immobilie per Telefon oder am/im Objekt persönlich zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Samstag oder Sonntag möglich.

Wir sind hier zu Hause Ihre Makler von der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.

Homepage:
Besuchen Sie unsere Homepage (ständige Aktualisierung der Angebote): www.reiserimmobilien.de