Schöner Wohnen: tolle Altbauwohnung im energetisch saniertem Altbau in der begehrten Rigaer Straße!

Kaltmiete: € 749,00

Wohnfläche: ca. 60.9 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: möglich ab 01.11.2016

Parkett

Kostenübersicht

Warmmiete: € 900,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.9 m²

bezugsfrei ab: möglich ab 01.11.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese hübsche Mietwohnung finden Sie in der beliebten Rigaer Straße, einer ruhigen Nebenstraße unweit z.B. des Frankfurter Tors oder auch des Bersarinplatzes. Die Wohnung befindet sich in einem Berlin-typischen, teilsanierten Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist im Hause nicht vorhanden. Die Liegenschaft wurde im Jahre 2015 energetisch neu saniert - seitdem erstrahlt z.B. die Fassade wieder in altem Glanz, auch wurde eine Wärmedämmung angebracht.

Die sehr ruhige Wohnung (helles 1.OG des Seitenflügels) wurde vor einiger Zeit umfassend saniert und hergerichtet - auch technisch. Der interessant gestaltete Grundriss zeigt ein geräumiges Wohnzimmer mit hierin integriertem, offenem Küchenbereich und ein kleines Schlafzimmer. Sehr praktisch ist ferner eine kleine Flurecke, in dem man sehr schön einen kompakten Arbeitsplatz unterbringen könnte. Der moderne Grundriss wirkt interessant und lässt sich sicher auch gut nutzen.

Bodenseitig finden Sie abgeschliffene Dielen und Parkettböden, die sich augenscheinlich in gutem Zustand befinden - sie verleihen der Wohnung auch ein freundliches, wohnliches Ambiente. Auch das Wannenbadezimmer wurde vor einigen Jahren saniert und verfügt mit einer ausgesprochen hübschen Fliesung über einen zeitlosen, angenehmen Standard. Ein tolles Highlight und für eine 2-Zimmer-Wohnung nicht selbstverständlich: neben der Badewanne ist auch eine Dusche vorhanden. Ein gut erreichbares Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung dieses Raums. Einen Grundriss der Wohnung (Skizze) haben wir diesem Exposé zu Ihrer besseren Orientierung bereits beigelegt.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Auch Studenten oder Azubis sind mit Elternbürgschaft herzlich willkommen! Die Vermietung erfolgt OHNE Staffelmiete.

Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2016 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet nun bereits zum neunten Mal in Folge.

Lage

Schöne, sehr beliebte Kiezlage in der Rigaer Straße, unweit z.B. des Frankfurter Tors oder auch des Bersarinplatzes. Nur ca. 1 Kilometer entfernt und somit auch fußläufig gut erreichbar liegt z.B. das bekannt schöne Simon-Dach-Viertel mit kulturellen Highlights und einer ausgesprochen schönen und lebhaften Cafészene.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, U-Bahn (Frankfurter Tor) und auch S-Bahn (Storkower Straße) sind auch zu Fuß schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten findet man zahlreich in der näheren Umgebung. Sehr beliebte Wohnlage!

Sonstige Angaben

OHNE Staffelmiete. Unbefristeter Mietvertrag. Irrtum, Zwischenvermietung und Angebotsänderungen vorbehalten. Weitere Mietobjekte finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de!

Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen; wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie uns (direkt aus diesem Exposé heraus) eine eMail-Anfrage zukommen lassen, vielen Dank!