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Traumhafte Maisonette-Loftwohnung im Herzen der Altstadt 1
Kaltmiete: € 5.125,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Kamin
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.125,00Warmmiete: € 6.069,00
Nebenkosten: € 472,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3 Nettokaltmieten
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 2
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Dachgeschosswohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Büro- und Geschäftshaus in einer der wohl bekanntesten Straßen Münchens. Sie erstreckt sich insgesamt über zwei Etagen, Wohn- und Schlafbereich die sich durch eine Treppe trennt.
Das Loft wird direkt über den großzügig geschnittenen Wohnraum betreten. Linker Hand befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Gästebad mit Komfortdusche.
Die Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Lift
- Gäste-WC
Lage
Die Münchner Altstadt ist das Zentrum des kulturellen Lebens der bayerischen Landeshauptstadt. Der historische Stadtkern ist reich an Sehenswürdigkeiten, ein beliebter Treff für Restaurantbesuche und Einkaufstouren und natürlich auch ein wichtiger Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Viele internationale Unternehmen sind in der Altstadt vertreten, so unter anderem Armani, Bassetti, Butlers, Zara, Esprit und Bose. Zudem befinden sich hier die Fünf Höfe, die mehrere Restaurants sowie die Kunsthalle der Hypo-Kulturstiftung beherbergen.
In der Innenstadt haben Sie alle Verkehrsanbindungen vor Ihrer Tür. S-Bahnen, U-Bahnen und Buslinien bringen Sie in Kürze und bequem in die umliegenden Stadtteile. Die U- und S -Bahnstation Marienplatz (U 3, U6 und S1-S8) ist ca. 5 Min. entfernt.
Die nahe gelegenen Autobahnen in Richtung Stuttgart, Nürnberg oder Salzburg bieten eine optimale Verbindung. Die Flughäfen München und Augsburg sind in ca. 35 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Zum Hauptbahnhof brauchen Sie ca. 10 Autominuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 111.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 7 Etagen