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TOP-Einzelhandelsfläche in der Fußgängerzone
Kaltmiete: € 6.900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.900,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 66.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die bisherigen beiden Einheiten werden zu einer Fläche zusammengelegt, der Eingang befindet sich direkt in der Annastraße. Sehr große Schaufensterfront an der Annastraße und in der danebenliegenden Passage zur Steingasse hin. Die im Plan eingezeichnet Faltanlage kann auch als feststehende Glasfront ausgeführt werden.
Insgesamt stehen ca. 163 m² zur Verfügung, davon ca. 83 m² im EG und ca. 80 m² im UG. Bei Bedarf kann das OG mit ca. 55 m² mit angemietet werden.
Vor der Übergabe wird das Objekt vollständig neu renoviert, inkl. Böden, Decken und Fassade. Hier entfällt auch die momentan vorhandene Stütze, so dass eine großzügige Fensterfront an der Annastraße entsteht. Die Umbauarbeiten können evtl. in Absprache mit dem Vermieter noch nach Kundenwünschen erfolgen.
Lage
Augsburg ist nach München und Nürnberg mit ca. 280.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Bayerns mit Sitz der Regierung von Schwaben und einer internationalen Schule.
Die Stadt ist über die neu ausgebaute A8 München-Stuttgart und über die autobahnähnliche B17 (Nord-Süd-Achse), den Regionalflughafen und die ICE-Trassen München-Stuttgart-Nürnberg hervorragend angebunden.
1-A-Lage in der Augsburger Fußgängerzone. Durch den Innenstadtumbau hat auch die Annastraße in den letzten Jahren eine erhebliche Aufwertung erfahren.
In der direkten Umgebung befinden sich z. B. H & M, Drogeriemarkt Müller, Leiser Schuhe, BoConcept, Esprit, Koffer Kopf, Reno.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 163,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen