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Top-Flächen - PreisWert - Central - Ideal

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 13:01
Aufrufe: 0
ID: GyJYaDz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 304 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 304 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Top-Flächen - PreisWert - Central - Ideal

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude befindet sich in einem repräsentativen und attraktiven Zustand, die Haustechnik und Ausstattung wird ständig modernisiert. Ein Pförtner ist an Werktagen zwischen 9.00 Uhr und 17.30 Uhr anwesend. Alle Flurbereiche, Treppenhäuser sowie die Eingangshalle wurden neu gestaltet. Die Aussenfassade des Gebäudes wurde renoviert und die Feuermeldeanlagen und Schutzeinrichtungen wurden modernisiert.

Ausstattungsbeschreibung

Helles offenes Entreé
Teppichboden
Fensterbankkabelkanäle
zum Teil sehr hohe Decken, bis zu 4m
Übergabe in renoviertem Zustand

Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Lage

Gute Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes mit besten öffentlichen Verkehrsanbindungen, wie U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien, u. a. zur Messe und zum Flughafen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1978

Stichworte:
Gesamtfläche: 1380,00 m², GRZ: 5, GFZ: 5

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