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Top für Existenzgründer! Gut eingeführte und komplett ausgestattete Pension in traumhafter Lage von Elisabethszell!
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 465 m²
Grundstück: ca. 657 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 465 m²
Grundstück: ca. 657 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Pension mit überdurchschnittlicher Auslastung befindet sich auf einem 657m² großen Grundstück in zentraler Lage von Elisabethszell. Das Objekt verfügt über 6 Fremdenzimmer mit 15 Betten und eine vollständige Betreiberwohnung. Da im Kaufpreis bereits Inventar, Homepage und bestätigte Buchungen inbegriffen sind, zeigt sich das Angebot als besonders Interessant für Existenzgründer. Auf Wunsch kann eine Übernahme auch im laufenden Betrieb erfolgen, wobei besonders bereits bestehende Buchungen für 2016 den Start erleichtern.
Dank der Ausrichtung nach Süden zeigen sich alle Fremdenzimmer und Wohnräume äußerst hell und freundlich. In drei Ebenen gegliedert sind UG und EG als Gästebereich genutzt. Hier befinden sich jeweils 3 Fremdenzimmer unterschiedlicher Größe, Frühstücksraum mit angrenzender Küche, Bar, Büro und diverse Nutzräume. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes und renoviertes Badezimmer und je nach Geschoss über einen eigenen Balkon bzw. Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt die derzeit als Betreiberwohnung genutzten Räume. Auf dem separaten Balkon lässt sich nach getaner Arbeit der Sonnenuntergang genießen.
Der Außenbereich zeigt sich wie das Gebäude äußerst gepflegt. Reparaturmaßnahmen wurden stets umgehend und fachgerecht durchgeführt. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus bzw. in unmittelbarer Nähe. Die Doppelgarage wird derzeit als Kombination aus Werkstatt und Stauraum genutzt.
Dank professioneller Betriebsführung punktet die Pension mit überdurchschnittlicher Auslastung und einem rundum zufriedenstellenden Betriebsergebnis. Mitunter sorgen der ausgereifte Internetauftritt und die Anbindung an namhafte Buchungsportale für Gäste aus ganz Europa.
Ausstattungsbeschreibung
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 77,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
ÖZH