!! TOP für FAMILIEN: 4,5-Zi.-Whg. m. Balkon, komplett modernisiert. Inkl. TG-Stellplatz und EBK !!

Kaufpreis: € 269.500,00

Wohnfläche: ca. 99.3 m²

Zimmer: 4,5

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.500,00

Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.3 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 85.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein rundum abgestimmtes Ambiente erwartet Sie in dieser großzügig geschnittenen 4,5-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Hochparterre eines 12-Parteienhauses. Das Wohnhaus befindet sich in naturnaher Randlage eines gewachsenen Wohngebietes. 2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Der glänzende Fliesenboden wurde farblich passend zu den hellen Holztüren gewählt und verleiht den Eindruck von stets einfallendem Sonnenlicht. Zwischen Küche und Eingangsbereich wurde eine besonders schöne Glastüre eingesetzt, um auch hier keinerlei Tageslicht auszusperren. Das separate WC und das moderne Badezimmer wurden modern und sehr geschmackvoll in Szene gesetzt: Im Badezimmer wurde die Badewanne entfernt und stattdessen eine große Duschkabine mit "Raindance"- Kopfbrause eingebaut. Der Boden wurde mit Black Galaxy Granitfliesen bestückt, deren goldene Akzente durch die Beleuchtung mit Deckenspots zur Geltung kommen. Die Waschmaschine hat Ihren Stellplatz im Bad, der Trockner ist in der Abstellkammer untergebracht. Die noch immer aktuelle Einbauküche wurde mit neuen Elektrogeräten und einer passenden Arbeitsplatte neu eingekleidet und der Echtholzparkett im angrenzenden Wohnzimmer wurde komplett überarbeitet. Die ohnehin sehr großzügig geschnittene Wohnung wurde in allen Bereichen zusätzlich mit kleinen Highlights aufpoliert: Paneel-Deckenverkleidungen, Dekosteinwände und Tapetenapplikationen setzen zusätzliche Akzente. In vielen Bereichen wurden Deckenspots eingebaut.
Im Zuge der Erneuerung der Fenster wurde die gesamte Südseite mit elektrischen Rollläden bestückt.
Erholung und Ruhe finden sie auf dem überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne und seitlicher Sicht auf den nahe gelegenen Wald. Die Abstellkammer im Flur erleichtert die Unterbringung von Staubsauger und Co. Das Angebot wird mit dem dazugehörigen TG-Stellplatz abgerundet. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung. FAZIT: Ein außergewöhnliches Angebot für große und kleine Familien zu einem attraktiven Preis - schnell sein lohnt sich !!

Ausstattungsbeschreibung

* Einbauküche
* Badezimmer mit bodentiefer Dusche u. Luxuswaschtisch
(keine Bdewanne vorhanden)
* Granitfliesenboden Black-Galaxy im Bad
* separates WC
* Südbalkon
* Markise
* Echtholzparkett
* hochwertige Fliesenböden
* Laminat (in den Schlafzimmern)
* elektrische Rollläden (Südseite)
* Dekostein an div. Wänden
* Einbauspots
* Abstellkammer
* SAT-Anlage

MODERNISIERUNGEN
INNEN:
2013-2015 Fenster, elektr. Rollläden, Küche (teilweise), Böden, Bad, WC, Balkon, Türen, Beleuchtung (Einbauspots), Wand-/ Deckenverkleidung

AUSSEN:
2014-2016 Aufzug, Brandschutztüren im Keller, Nordfassade, Briefkastenanlage, Haustüre, Eingangsbereich
2017 restliche Aussenfassade

Lage

Die Wohnung befindet sich im Sindelfinger Stadtteil Hinterweil. Der Kindergarten , die Grund- und Realschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, das Gymnasium in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Ein Bäcker und eine Apotheke befinden sich im Microzentrum der Wohnanlage. Alle weiteren, für den täglichen Bedarf benötigten Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten in Maichingen und Sindelfingen erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und viel Natur rundum machen das Gebiet zusätzlich attraktiv, das gut an die ÖVP und das Autobahnnetz angebunden liegt.

Sonstige Angaben

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert