Top Gelegenheit für Eigennutzer - Solides, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Altrandsberg

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 756 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 756 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 267.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Dorfsiedlung am Fuße des östlichen Schlossberges von Altrandsberg. Es wurde in den 30er Jahren errichtet und in den Jahren laufend instand gehalten, im Jahr 1971 umfassend saniert bzw. umgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca.170 m², das Grundstück erstreckt sich über ca. 756 m².
Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen und zwei vorgelagerte PKW-Stellplätze.

Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen durchzuführen. Auf Innenphotos wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet.
Man betritt das Haus auf der Westseite, von dort hat man Zugang zum südlich gelegenen Wohnbereich. Dort befinden sich das Esszimmer und das Wohnzimmer, beide sind nach Westen bzw. nach Süden ausgerichtet. Die Küche mit Zugang zur östlichen Terrasse folgt im Anschluss. Im nördlichen Bereich sind zwei Abstellräume und ein kleines Bad mit WC vorhanden, die Einzelgarage ist im Haus ebenfalls integriert.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Ober- bzw. Dachgeschoss. Nördlich davon gibt es ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Auf der Ostseite folgen zwei Abstellräume, einer davon ist mit einer Dachgaube ausgestattet. Ein weiteres Zimmer erreicht man auf der Südseite mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer und einem kleinen Abstellraum.

Die Böden sind überwiegend mit Parkett bzw.Laminat, Teppich und Fliesen belegt, die Fenster bestehen teilweise bereits aus Kunststoff. Das Haus besitzt einen kleinen Kellerbereich, man erreicht diesen vom Flur aus.
Die Heizung (Marke Buderus) ist aus dem Jahre 2001, der Zugang hierfür erfolgt über eine Außentreppe im östlichen Kellerbereich.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne direkt.

Lage

Altrandsberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Miltach und befindet sich im Landkreis Cham. Das Wahrzeichen ist das neu renovierte Schloss mit seiner historischen Vergangenheit. Das etwa 570 Einwohner zählende idyllische Dorf ist eingebettet in die herrliche Hügellandschaft der Region des Vorderen Bayerischen Waldes, dort wo drei Landkreise Cham, Regen und Straubing zusammentreffen. Altrandsberg bietet außerdem viele attraktive Sportmöglichkeiten an, mehrere Anlagen sind vor Ort. Markierte Wander- und Rad-Wegenetz laden ein, die reizvolle Gegend des Bayerischen Waldes in schöner Natur, gesunder Luft und wohltuender Ruhe zu erleben, und das zu jeder Jahreszeit.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Miltach, Cham und Bad Kötzting. Verschiedene Arztpraxen sind in Miltach direkt im Ort gelegen, ebenso die Grundschule. Altrandsberg besitzt außerdem einen eigenen Kindergarten, der im Schloss untergebracht ist.
Das nächste Krankenhaus befindet sich in der Kreisstadt Cham, Entfernung ca. fünfzehn Kilometer.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie zum Beispiel die Bushaltestelle, liegen direkt im Ortszentrum. Eine Anbindung an das Streckennetz der Bahn besteht, die nächsten Bahnhöfe liegen in Miltach bzw. in Cham, jeweils sechs bzw. fünfzehn Kilometer entfernt. Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.miltach.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen