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Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Langen!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 197.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Langen-Neurott befindet sich diese sehr gut geschnittene und modern ausgestattete 4 Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben der freundlichen Diele erwartet Sie ein erst vor wenigen Jahren modernisiertes großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die praktisch geschnittene und voll ausgestattete Küche mit einem kleinem Essplatz, zwei Kinder/Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und der helle Wohnbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon. Zur Wohnung gehören zudem, ein großer Kellerraum, ein KFZ-Stellplatz und eine Einzelgarage, welche bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind. Der große Gemeinschaftsgarten dient zur allgemeinen Nutzung der Hausbewohner. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter. Ihr Exklusiv Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf.
Lage
Langen liegt zwischen den Städten Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Autobahnanschlüsse an A5 und A661 sowie an die Bundesstraßen B3 und B486. Regional-Express-Halt und S-Bahn mit Taktverkehr Richtung Frankfurt und nach Darmstadt. Zahlreiche Buslinien verkehren nach und innerhalb Langens. Der Flughafen Frankfurt Rhein-Main (10 km) und der Flugplatz Frankfurt-Egelsbach (3 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Das waldreiche Gebiet lädt zu ausgedehnten Wochenendausflügen ein.
Sonstige Angaben
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.