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+Top gepflegte Büro- /Praxisräume in komplett saniertem Jugendstilhaus in Zentrumslage von Krefeld+
Kaltmiete: € 800,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 135 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 1.19 Monatsmieten
Nebenkosten: € 240,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 135 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Renovierungsjahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 187.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 187.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Praxis oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines komplett durchsanierten Jugendstil-Hauses und verfügt über insgesamt 5 Räume verteilt auf ca. 135 m² Fläche.
Es gibt 4 einzelne (Büro-)Räume sowie einen großen Konferenzraum. Sie haben separate WC´s für Herren in Damen in sehr ansprechender Ausstattung und zudem noch ein weiteres WC, in dem sich noch eine Dusche befindet.
Der Küchenbereich ist ausreichend groß für eine komplette Einbauküche.
Außerdem gibt es einen kleinen separaten Raum für zum Beispiel Ihren Server oder Ihre Telefonanlage.
Insgesamt sehr ansprechende Räumlichkeiten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Am besten überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
Ausstattungsbeschreibung
- moderne ISO Verglasung
- moderne Zentralheizung
moderne ISO Verglasung mit Rollos
moderne Zentralheizung
moderne Stromnetzabsicherung
5 Räume
ca. 135 m² Gesamtfläche
im Erdgeschoss
Küchenbereich
Separate und ansprechende sanitäre Anlagen
(WC-Herren / WC-Damen)
zusätzliches Badezimmer mit Dusche
Abstellraum (für z. Bsp. Server)
Lage
Diese wunderschönen und hellen Räumlichkeiten befinden sich im Zentrum von Krefeld auf der Marktstraße. Die Marktstraße zählt zu einer der Hauptgeschäftsstraßen und bietet daher ein hervorragendes infrastrukturelles Umfeld.
Ihr Personal kann in den Pausenzeiten fußläufig reichhaltige Auswahl an Verzehrmöglichkeiten nutzen (vom Bäcker, Imbiss bis zur Pizzeria ist alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar)
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, die Buslinie 051 ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus!
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 187.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Stromverbrauchskennwert: 11.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1920
Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen