Top gepflegte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse, PKW-Außenstellpatz und Gartenmitbenutzung!

Kaltmiete: € 430,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaution: € 860,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Eingang eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Auf insgesamt 55,00 m² Wohnfläche finden Sie
ein stilvolles Tageslicht Duschbad,
einen geräumigen Schlafbereich,
ein großzügig geschnittener und lichtdurchfluteter Wohnbereich, mit direktem Zugang zur großen Terrasse,
einen Küchenbereich und
einen großen Abstellraum mit Fenster und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Neben der großen Terrasse, welche zum Verweilen einlädt haben Sie noch ein Gartenmitbenutzungsrecht.
Nach Absprache mit dem Eigentümer, kann eine Einbauküche (im Gegenzug würde sich die Kaltmiete entsprechend erhöhen) gestellt werden.

Ende 2014 wurde die Wohnung saniert.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen voll elektronischen Durchlauferhitzer. In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 EUR sind alle umlagefähigen Kosten enthalten. Lediglich den Strom müssen Sie mit dem Versorger selbstständig abrechnen.

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslicht Duschbad mit Fußbodenheizung
- geräumiger Abstellraum mit Fenster und Anschluss für Waschmaschine sowie Trockner,
- große Terrasse,
- Gartenmitbenutzung,
- PKW-Außenstellplatz.

Lage

Königswinter ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 40.000 Einwohnern, auf der östlichen Rheinseite gegenüber dem Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg. Die Stadt liegt zu Füßen des Siebengebirges mit dem Petersberg.

Königswinter Hüscheid ist ein Ortsteil von Königswinter und gehört zur Gemarkung Ittenbach.
Ittenbach und Oberpleis sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen; Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Von Ittenbach aus haben Sie sehr gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Autobahn A3 und A59 sind sehr schnell zu erreichen.

Der Ortsteil Hüscheid ist ländlich und ruhig gelegen.

Sonstige Angaben

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen, modernisiert: 2015