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Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 669 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 5,95% Courtage inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen5,95% Courtage inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 669 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS:
ENEV 2014
Baujahr Gebäude: 2007
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Energieträger: Erdgas H
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 24,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung und Aufteilung umfasst u.a.:
- Emden-Larrelt
- Sackgassenlage
- Wohnfläche: Ca. 144 m²
- Grundstücksfläche: Ca. 669 m²
- Baujahr 2007
ERDGESCHOSS:
- 1 großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- 1 Küche inkl. Einbauküche sowie Kochinsel
- 1 großzügige Diele mit Treppenaufgang
- 1 Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum sowie Zugang zur Garage
- 1 Gäste WC
- 1 Bürozimmer/Gästezimmer
OBERGESCHOSS:
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 Kinderzimmer I
- 1 Kinderzimmer II
- 1 Kinderzimmer III
- 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie Tageslichtfenster
- Flur
- Dachboden
AUßENBEREICH:
- 1 Terrasse mit Zaunabgrenzung
- 1 offene Terrasse direkt hinterm Haus (Kanalblick)
- 1 Blockhütte sowie Holzunterstand
- 1 schön angelegter sowie pflegeleichter Garten
- Bootssteg
- 1 Garage inkl. Werkstatt/Abstellraum
SONSTIGES:
- Zentral-Gasheizung
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Um weitere Deteils zu sehen, schauen Sie sich dieses einmalige Objekt an.
Vereinbaren Sie nun einen Besichtigungstermin.
Lage
Larrelt ist ein Stadtteil von Emden. Die erste urkundliche Erwähnung als Hlarfliata stammt aus dem Jahre 930. Der Name geht auf das urgermanische hler- (= Weide) in der Kombination mit -fliat (= Fließgewässer) zurück, bedeutet also Weide am Fließgewässer. Die selbstständige Landgemeinde Larrelt wurde 1945 aus dem Landkreis Norden nach Emden eingemeindet. In Larrelt (Dorf) leben 1502 und in der VW-Siedlung 2573 Einwohner (31. Dezember 2010).
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzlichen Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten
für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen.
Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen.
Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist
generell nicht möglich. Sprechen Sie uns gerne an!
Käufer-Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und
seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Harders Immobilien und deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten
Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail! Weitere Mietangebote finden Sie auf www.hardersimmobilien.de
Ansprechpartner:
Inh. Herr Karsten Harders
Tel. 0491 - 79698528
Mobil Harders: 0171 - 3836842
Mobil Meyer: 0172 - 8190019
Impressum:
Ansprechpartner: Karsten Harders
Harders Immobilien
Augustenstraße 49
26789 Leer
Steuernummer: 60/116/04807
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer, Tel: 0491-926-0
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Besuchen Sie auch unsere Internetseite:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen