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Top gepflegtes Einfamilienhaus nahe der Geltinger Bucht! Exklusiver Garten! 1
Kaufpreis: € 176.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1284 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 176.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 1284 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 377.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Nur 5 Minuten vom Wasser entfernt!
Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1932 auf einem ca. 1.284 m² großen, gepflegten, parkähnlichen Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m², welche sich auf 5 Zimmer verteilt. Zusätzlichen Wohnraum schafft der beheizte Wintergarten mit einer Größe von ca. 48 m². Dieser kann sowohl vom Garten als auch direkt vom Haus betreten werden.
Das Highlight des Hauses sind jedoch die Schwimmhalle und die Sauna, welche in einem gesonderten Gebäude auf dem Grundstück erbaut wurden.
Das Haus betreten Sie durch einen Flur, von welchem sämtliche Räumlichkeiten erreichbar sind. Zur Linken finden Sie ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne im Stil der 70er Jahre. Zur rechten liegt eine kleine Küche mit Einbauküche. Weiter den Flur entlang gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Kamin ausgestattet, welcher gerade zur kühleren Jahreszeit eine wohlige Wärme zaubert.
Vom Essbereich gelangen Sie in einen beheizten Wintergarten, welcher als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Zudem können Sie über den Wohn- und Essbereich ein weiteres Zimmer betreten, welches ebenfalls einen Zugang zum Wintergarten bietet.
In das Obergeschoss gelangen Sie durch eine freistehende Holztreppe. Dort finden Sie 2 Schlafzimmer mit angrenzenden Duschbädern, sowie eine weitere Räumlichkeit, welche derzeit als Kinderzimmer genutzt wird.
Ausstattungsbeschreibung
Schwimmhalle
Die Daten in der Übersicht:
Baujahr: 1932
Wohnfläche: 127 m²
Wintergarten: 18 m²
Grundstücksfläche: 1.284 m²
Bauweise: massiv
Heizungsart: Ölzentralheizung
Besonderheiten: Schwimmhalle mit Sauna, Garage
Energieausweis: B 377 kWh/(m²*a) Öl
Lage
Inmitten von Schleswig-Holstein liegt die Gemeinde Gelting mit ca. 1.950 Einwohnern. Gelting ist ein anerkannter Ostsee-Kneip- und Luftkurort. Die Geltinger Bucht mündet in die Flensburger Förde. Die Ostsee lädt zum Baden ein. Auf ausgeschilderten Routen lassen sich entlang der Küste und in Naturschutzgebieten Fahrradtouren unternehmen. Ein Geheimtipp für Segler ist der Sportboothafen. Ein nahegelegener Golfplatz lässt das Golferherz höher schlagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadt Kappeln und der schöne Ort Olpenitz. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte gesichert. Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule befinden sich ebenfalls vor Ort.
Sonstige Angaben
Übergabe: nach Vereinbarung
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unserer Immobilienberater ab.
Kaufpreis: 176.000,-€
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner: Herr Thorsten Bundtzen
Tel.: 04841 - 77 99 25, Mobil: 0170 - 90 41 26 4
[email protected]
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum , Tel.: 04841 - 77 99 25
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zuge-henden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen
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Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein