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Top gepflegtes Wohnhaus in Tawern mit Büro und Hinterhaus
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 336 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 742 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 336 m²
Grundstück: ca. 742 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig ausgestattete Wohnhaus mit Büroanbau und Hinterhaus steht in zentraler Ortslage.
Das in 1949 erbaute Haus wurde durch architektonische Elemente wie z. B. bogenförmige Fenster und Türen stilvoll ergänzt. Das voll unterkellerte Wohnhaus hat, verteilt auf 3 Etagen, 223 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer. In den oberen 2 Etagen finden Sie
5 Schlafräume, 2 Bäder und einen Balkon.
Das Büro hat seinen Platz im Zwischengebäude mit Verbindung zum Haupthaus und separatem Eingang von außen.
Im Hinterhaus finden Sie im Erdgeschoss mehrere Garagen und im Obergeschoss eine vermietete 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche.
Dem Hinterhaus schließt sich ein gepflegter und sonniger Garten zur Erholung an.
Variable Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus äußerst attraktiv.
So ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Realisierung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach denkbar.
Schule, Kindergarten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schwimmbad sowie weiterführende Schulen sind in der nur wenige Fahrminuten entfernten Stadt Konz vorhanden. Die luxemburger Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1985