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Top geschn. Neubau 2-Zimmerwohnung am Schanzenpark

Preis: 443.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 12 September, 7:51
Aufrufe: 0
ID: L4EnlWd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 443.000,00

Wohnfläche: ca. 80.45 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 443.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
6,25 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. zahlbar vom Käufer Hausgeld: € 117,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.45 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 174.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier entstand durch Aufstockung eine neue und gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung in einem Jugenstilhaus in herrlicher und beliebter Lage in Eimsbüttel, direkt am Schanzenpark mit Balkon.
Fertigstellung 2016 ( Die letzten Arbeiten die noch verrichtet werden sind die vorgeständerten Balkone, dieses Gewerk ist beauftragt und wird in den nächsten 8 Wochen durchgeführt).
Es handelt sich hier um Wohnung B8 - Wohnfläche ca. 80,45 m².
Die Wohnung befindet sich im 3.OG und ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Ein Fahrstuhl ist nicht im Haus. Alle Ausstattungsdetails, wie z. B. Bäder, Bodenbeläge, Wände sind hochwertig und neu.

Bedingt durch die hervorragende Lage ist die Uni zu Fuß erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Zimmer
- Großes Wohnzimmer ca. 46 m²
- modernes Bad
- hochwertiger Parkettboden
- Loggia / Balkon in Südwestlage
- eigene Gasetagenheizung

Lage

Top Lage im, besonders bei jungen Leuten beliebten Eimsbüttel, wegen seiner kulturellen Vielfältigkeit ein begehrtes Wohngebiet.
Das Haus liegt in einem kleinen Seitenweg zum Schanzenpark und nicht an der Straße.

- wenige Minuten fußläufig zum U - / S-Bahnhof
- sehr gute Infrastruktur
- alle Einrichtungen d. öffentl. Lebens vor Ort
- viele Grünflächen im Umfeld und der Schanzenpark
- gesuchter Erholungspunkt, in direkter Nähe

Sonstige Angaben

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51-304 3662 zur Verfügung.

WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Stichworte:
Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Hamburg

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