Top Gewerbeobjekt (Neubau) für Geschäftsleute die Wert auf Qualität und Optik legen!

Preis: € 2.395.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1576 m²

Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 2.395.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1857 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine top Immobilie im Bereich Gewerbebau.
Das Objekt verfügt über eine 800 m2 große Lagerstätte und ein Bürogebäude, welches in zwei komplexe Flügel geteilt, und auf jeder Etage über eine Sicherheitstür miteinander verbunden ist. Somit hat man auch die Möglichkeit jede der beiden Gebäude separat zu vermieten. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, dabei wurden die besten Materialien des heutigen Standards, in Verbindung mit der EnEV 2016 verwendet. Die einzigartige Fassade die aus Glas und Aluminium besteht setzt hohe Maßstäbe und wird im Bezug auf Ihr Gewerbe bei Ihren Kunden sicher punkten. Das Gebäude wurde zeitgemäß gestaltet und jegliches Know-How ist durch kompetente Architekten und Ingenieure in das Bauvorhaben eingeflossen. Die Lagerstätte, welche über zwei automatische Tore und eine Laderampe für LKWs verfügt, ist von der renommierten Firma Hall-Tec errichtet worden. Der Bodenaufbau ist durch die Spezial Beschichtung extrem belastbar, somit können Gabelstapler und LKWs ohne Probleme den Boden befahren. Die Lagerstätte verfügt außerdem über ein Büro für einen Lagerleiter und einen WC Raum. Die außen Paneele der Halle entsprechen den Vorgaben der ENEV und haben daher die nötige Wärmeleitkoeffizienz.

Ausstattungsbeschreibung

Bezüglich der Ausstattung: Teilt man das Gebäude überzeugt
der Abschnitt A (siehe Foto) mit einem offenen und freundlichen Empfang und elektrischen Glasschiebetüren. Die Architektur des Gebäudes ist so konstruiert, dass die Übergänge der Räume miteinander verbunden sind. Im Gebäude A wurde der Boden komplett mit Granit (absolut Black) belegt, welches dem Gebäude einen hohen Werte -und Schönheitsgrad verleiht. Alle Wände sind in Q4 gespachtelt und matt weiß gestrichen. Die Decken sind abgehängt und verfügen über LED Leuchten mit integriertem Lichtband. In jedem Stockwerk befinden sich Büro, Küche und Sanitärräume, welche völlig funktionstüchtig sind.
Das Objekt verfügt über Heizkörper, die über eine Kombitherme geheizt werden (GAS). Im Gebäude B ist der Boden komplett mit Granit (Rosso Sardo) belegt. Beide Gebäude hälften verfügen über ein eigenes Treppenhaus, welche über Sicherheitstüren in jedem Stockwerk miteinander verbunden sind. Auf dem Dachgeschoss befindet sich ein Wintergarten mit elektrischen Glasschiebe Elementen und eigenem Kamin. Die komplette Dachterrasse ist mit schwarz geflammten Granit belegt. Das Gebäude ist im Bezug auf elektrische Verkabelungen mit dem neusten Standard ausgestattet. Somit ist in jedem Stockwerk und Zimmer Internet, TV und Stromzufuhr vorhanden. Weiter sind Kamera und Lautsprecherkabel mit integriert. Im Bezug auf die Treppen Geländer, die im Objekt teilweise noch nicht fertiggestellt sind, führen unsere Arbeiten momentan weiter, diese werden voraussichtlich in den nächsten 2-3 Wochen fertiggestellt sein. Das gesamte Objekt ist mit viel Liebe zum Detail und großer Hingabe errichtet worden, welches sich in jedem Winkel des Gebäudes widerspiegelt. Elegante Materialien, dekorative Türen, elektrische Schiebetüren, Edles Granit und stromsparende und gleichzeitig schöne Led Leuchten sind nur einige der geschmackvollen Ausstattung. Den Höhepunkt im Design erreichen wir mit der einzigartigen Glas-Aluminium Fassade !

Lage

Das Objekt ist in einer Top Lage. Schnelle Autobahnverbindungen (5 min.) und Schnellstraßen sind logistisch sehr vorteilhaft. Objekt befindet sich in Ecklage, vor dem Gebäude ist ein Kreisel für Wendemanöver großer Transporter vorhanden und eine große zufahrt rundet das ganze ab.

Sonstige Angaben

Der Verkaufsgrund besteht darin, dass dieses Objekt anfangs für den Eigengebrauch gebaut und konstruiert wurde. Jedoch ist das Gebäude durch eine ungeplante Geschäftsaufgabe in bestimmten zweigen unseres Gewerbes, für unsere Interessen nicht mehr sinnvoll.

Weitere Details im Bezug auf das Objekt, können wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung näher bringen.

Im Bezug auf die Quadratmeter zahlen können Sie diese dem beigefügten Bildern entnehmen!

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen