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TOP geschnittene 4 Zimmer Wohnung in Rodgau
Kaufpreis: € 232.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 232.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 400,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 5 Familienhauses in zentraler Lage in Rodgau-Weiskirchen.
Im Erdgeschoss gibt eszwei Gewerbeeinheiten.
Zur Wohnung gehören ein Doppelparker und ein Keller.
Des Weiteren sind eine Waschküche (separaterAnschluss für jede Wohneinheit), ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.
Die Hausgemeinschaft verfügt über ein Rücklagenkonto. Ein Reparaturstau besteht nicht
Ausstattungsbeschreibung
Verteilt auf 100 m2 bietet Ihnen die Wohnung mit Tageslicht-Bad und Tageslicht-Gäste-WC, zwei Kinderzimmern, einemSchlafzimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich (Ca. 40 m2) und zwei Balkonen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört eine hochwertige Zeyko - Einbauküche (Vollholz).
Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und lassen sich einzeln ansteuern.
Der Wohnbereich ist gefliest. Die Kinderzimmer wurden 2015 neu renoviert (Malervlies, Vliestapeteund Korkparkett)
Heizung: Die Mischanlage und Rohrleitungen wurden 2015 erneuert.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage.
Bäcker, Ärzte, Kinderarzt, Apotheke, Supermarkt, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Der S-Bahnbahnhof ist ca. 500 m entfernt.
Die Anschlussstellen zur A3 und zur B45 lassen sich in ca. 5 Minuten schnell erreichen.
Der Frankfurter Flughafen befindet sich in ca. 20 km Entfernung und ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder ca. 30Minuten mit der S-Bahn zu erreichen.
Durch den S-Bahnanschluss (S1) ist der Rodgau an Frankfurt optimal angebunden (ca. 20Minuten bis zum Frankfurter Stadtzentrum). Neben 25 Kindergärten findet man im Rodgau eine breite Palette an Schulformen (Gymnasien, Gesamt- und Grundschulen).
Trotz der guten Infrastruktur ist das Umfeld sehr ruhig. Zur Naherholng liegen Wald und Feld in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Sonstige Angaben
Bitte senden Sie uns über Anbieter kontaktieren Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können.
Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar -und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 2 Etagen